Забавный правовой спор в котором обсуждалась судьба Теплохода ВТ-60. Когда теплоход перемещался по реке он был "недвижимостью", но когда его поставили на берег и установили на фундамент, то он "поплыл", т.е. превратился в движимость.
Начало истории
Партнерство "НОЕВ КОВЧЕГ" покупает муниципальное имущество - пассажирский теплоход «Ровесник» (название судна – ВТ-60, назначение – пассажирский теплоход, материал корпуса – сталь, год и место постройки – 1963 год, Тюменский СРЗ) по цене 100 000 руб. В документах указали: пассажирский теплоход-движимое имущество с износом 100%.
Как известно, гражданам нашей страны "крестьянской хитринки" не занимать и они решили: раз теплоход, когда плавал был недвижимостью, то и с выходом на сушу должен им остаться. Тем более в пользу этого говорит сам Гражданский кодекс.
ГК РФ Ст.130. Недвижимые и движимые вещи К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Дальше больше...
"Ноев Ковчег" подает прошение в Росреестр с просьбой:
- Мы тут заказали экспертизу и она нам сказала - что наш теплоход это трехэтажное нежилое здание площадью 441,1 кв.м!!!!!
Росреестр отвечает:
- раз теплоход стоит на фундаменте, значит это трехэтажное нежилое здание площадью 441,1 кв.м и регистрирует права собственности в ЕГРН (теплоход вновь становится недвижимостью). ГЕНИАЛЬНО!!!!!
Недвижимость есть, а земля под ним???
И «Ноев Ковчег» обращается в Комитет по имуществу с заявлением о предоставлении ему в собственность арендуемого земельного участка ссылаясь на то, что там стоит ЗДАНИЕ-ТЕПЛОХОД ВТ-60 (в тот момент там располагалось кафе "ГАВАНЬ").
Но...
Администрация с этим не согласилась и обратилась в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности "Ноева Ковчега" на теплоход, ссылаясь на следующее: объект, на который зарегистрировано право собственности ООО "Ноев Ковчег" как на трехэтажное здание, не является объектом недвижимости (Невзирая на то, что имеется запись в ЕГРН).
Что решил Суд:
Теплоход не является недвижимостью так как он более не представляет собой речное судно, а должен быть квалифицирован как движимая вещь. В регистрации судна как объекта недвижимости было отказано, не смотря даже на, то что запись была внесена в ЕГРН.
Суд решил спор верно, все в соответствии с нормами права, но описанное выше означает, что любое заинтересованное лицо всегда вправе обратиться в суд с вопросом: является ли объект, права на который зарегистрированы в ЕГРН, недвижимой вещью или нет.
P.S.
Приобретая различные недвижимости, право на которое зарегистрировано в реестре может оказаться, что это "ненедвижимость" с точки зрения ст. 130 ГК РФ.
А теплоход был распилен на металлолом.
Ссылка на материал судебного дела.