Расширение дома - идеальный способ увеличить общую площадь всей собственности. Обычно это практикуют люди, живущие в небольших зданиях, которые хотят получить немного больше места для дополнительных комнат (например, тренажерного зала, прачечной или котельной). Есть два варианта - расширение используемого здания или увеличение размера текущего проекта. Однако что это такое и какие формальности для этого требуются? Обсуждение.
Пристройка для дома - как к ней подойти?
Дом можно расширить по горизонтали, добавив комнаты к собственности (большая площадь застройки и полезная площадь), или по вертикали, добавив этаж (большая полезная площадь).
Чаще всего инвесторы расширяют одноэтажные или многоэтажные дома с небольшой полезной площадью. Это связано с тем, что позже семья разрастается и требуется дополнительная площадь (например, под комнату). В большинстве случаев дома с относительно старой конструкцией перестраиваются, но это не всегда так.
Молодые пары с ограниченным бюджетом сначала решают спроектировать меньшую недвижимость с планом будущего расширения из-за разделения затрат. Одним словом - если у пары нет детей, им достаточно домика. С годами их приоритеты изменятся, бюджет увеличится, семья будет расширяться и, соответственно, они будут заниматься перепланировкой собственности.
Ремонт и реконструкция дома - что стоит знать?
Различия между ремонтом и реконструкцией дома определяются положениями строительного законодательства. Стоит ознакомиться с ним и научиться различать его, так как он может быть очень полезен в контексте выполнения важных формальностей (например, получения разрешения на строительство или заключения контракта на строительный проект).
Ремонт дома и его пристройка - в чем отличия?
Ремонт дома - это работа, которая помогает вернуть жилой дом в первоначальное состояние. Ремонт включает, например, замену штукатурки , установку окон, установку дверей с защитой от взлома и т. Д. Работы такого типа требуют только уведомления, без выполнения каких-либо формальностей.
Пристройка или надстройка дома - это создание дополнительных помещений и увеличение площади собственности. Работы этого типа позволяют надстроить цокольный этаж, зимний сад или другой гараж, а также увеличить гостиную и террасу.
Какие формальности необходимы для пристройки дома?
Строительство недвижимости влечет за собой необходимость решать официальные вопросы, связанные с получением разрешения на строительство, а также избегать высоких затрат на легализацию пристройки и снос всего здания. Как подготовиться к пристройке дома за 4 шага?
1. Узнайте, каков план местного развития.
План местного развития - это план территориального развития местного значения, который позволяет проверить возможность расширения (правильно составленная заявка поможет подать заявку на принятие решения о возможности реализации запланированных планов).
2. Сделайте дизайн для профессионала.Проектирование
должно выполняться специалистом с учетом требований коммуны, содержащихся в Условиях застройки или в Плане местного развития (План местного развития).
3. Сделайте наиболее важные экспертные заключения.
Экспертные заключения необходимы, потому что старомодные здания обычно требуют обследования почвы и конструкции дома, что может потребовать значительного ремонта.
4. Выполнение всех формальностей
Для выполнения необходимых формальностей, связанных с уведомлением о модернизации данного многоквартирного дома, вам следует обратиться в городскую канцелярию.
Требуется ли разрешение на строительство дома?
Разрешение на строительство требуется, когда проект выходит за пределы участка. Для их получения в городскую администрацию необходимо предоставить специальный документ, описывающий способ, вид и объем строительных работ, а также дату начала работ. Однако он не может быть короче 21 дня с даты подачи, так как ведомство может подать возражение в течение этого времени.