В настоящее время польский строительный закон требует, чтобы инвестор, строящий дом на одну семью, проводил геологические исследования земли. Также стоит их сдать в эксплуатацию, чтобы не топить потраченные на покупку участка деньги. Ставить дом на незнакомой земле - риск, который может закончиться неприятными последствиями.
Будьте бдительны
Дешевый участок в привлекательном месте может оказаться ловушкой. Удачное расположение участка не означает, что участок построен из несущих грунтов, то есть тех, которые подходят для строительства дома без особых процедур. Акционная цена должна вызвать у вас подозрения. Такой сюжет может иметь скрытые недостатки. Размещение дома на незнакомой земле может обернуться неприятными сюрпризами во время или после строительства. Как проверить землю под строительство дома ? Необходимо заказать геотехнические испытания. Только предоставив архитектору данные о земле, можно будет подобрать соответствующий дизайн и фундамент дома.
Насыпные почвы
Прежде всего, вы должны быть осторожны с участками, расположенными в районах, которые представляют потенциальную угрозу для ваших будущих инвестиций. В основном это территории, прилегающие к кирпичным заводам, заболоченным территориям, расположенные у стариц и других водоемов, а также участки, расположенные на склонах.. В первую очередь опасны грунты насыпей. Это субстрат, перенесенный из естественного места в выработки или углубления земли. Основание насыпи земля слабое.
Он представляет собой смесь различных типов почвы, образовавшуюся в результате заделки ям и углублений на участке, сделанных для компенсации дефектов на участке, который трудно продать. Кроме того, все котлованы обычно засыпаются грунтом без уплотнения. Такой грунт становится пластичным при контакте с водой, не передавая нагрузки. Дом, помещенный на такое основание, состоящее из слоев рыхлой почвы, осядет, что приведет к растрескиванию его конструкции. Будьте осторожны со старыми кирпичными кладками, потому что они могут оказаться свалкой для мусора или завалов, которые, засыпанные грунтом насыпи, не будут видны с первого взгляда.
Земля на склоне холма
Земля на склоне также может быть опасной для конструкции дома. В этом случае стоит заказать геологическое исследование, чтобы узнать состав грунта. Строительство дома на оползневом склоне без специальных мер защиты в лучшем случае приведет к растрескиванию стен, а в худшем - к обрушению дома. Чтобы конструкция дома была устойчивой, необходимо будет выполнить сложные и дорогостоящие инженерные работы.
Органические почвы
Органическая земля , то есть торф, глина и ил, также опасна для строительства дома . Чаще всего это участки бывших водоемов, ручьев или рек. Органические почвы сильно деформируются и не подходят для фундаментов на них. Узнать их можно по тому, что они покрыты пышным лугом. Также следует быть осторожными с участками, расположенными на заболоченных территориях. В таких местах неглубокие грунтовые воды возникают постоянно или периодически, что затрудняет земляные работы. Также необходимо будет использовать специальные гидроизоляционные утеплители. Угрозой будет периодическое затопление, затопление здания и неправильное заселение из-за того, что дом закладывается на плохом грунте.
Чтобы не топить без надобности деньги на покупку участка земли с дефектами, рекомендуемым решением является проведение геологических изысканий. Их стоимость около 2000. PLN, однако, это не так много по сравнению со стоимостью покупки участка и строительства дома. Чтобы чувствовать себя в безопасности и хорошо выспаться, стоит заплатить цену. Сделав их, вы будете уверены, что на приобретаемом участке нет дефектов, а субстрат подходит для ваших инвестиций.