Сегодня в российской столице насчитывается не менее полутора тысяч бизнес-центров и офисных комплексов. Такие объекты стали неотъемлемой частью инфраструктуры и даже архитектуры мегаполиса, многие считают их относительно новым явлением, однако первый бизнес-центр в Москве появился вовсе не в середине 90-х годов, но в начале ХХ века.
Первый объект инфраструктуры, который по нынешним временам с уверенностью можно было назвать бизнес-центром, появился в Москве в 1912 году, в районе Китай-города, возле Варварских ворот. Эти территории в те годы находились в собственности Воспитательного дома, и московский обеспеченный предприниматель Второв, владевший сетью промышленных предприятий, решил построить на ней комплекс со складами и конторами. Комплекс получил соответствующее название – «Деловой двор».
«Деловой двор» на Китай-городе был построен по проекту архитектора Кузнецова. Это был действительно огромный, масштабный комплекс, состоявший из нескольких зданий. В них располагались демонстрационные залы, склады, отделение почты и даже гостиница.
В 1913 году «Деловой двор» вырос до целого квартала – Второв решил застроить буквально каждый квадратный метр возле Варварских ворот. Амбициозный проект обошелся заказчику в астрономическую по тем временам сумму – два с половиной миллиона рублей.
Жизнь Второва оборвалась трагически, спустя несколько лет – после революции, в 1918 году, и, по злой иронии судьбы, там же, в «Деловом дворе»: предпринимателя застрелили в его собственном кабинете.
Структура «Делового двора» включала здание гостиницы, имевшее слегка вытянутую форму. Здание было разделено на секции. Отдельно на территории дореволюционного бизнес-центра располагался корпус для оптовой торговли – оно имело форму трапеции. В процессе строительства «Делового двора» применялись передовые для начала прошлого столетия технологии – каркасные, с применением железобетонных блоков. Архитектурный стиль «Делового двора» возле Варварских ворот был лаконичным – как тогда говорили, «американским», деловым.
«Офисы» в «Деловом дворе» были у многих крупных предпринимателей того времени. Так, в нем располагалась головная контора предприятий Второва, компании Коншиных, Рябушинских, Коновалова.
Высота корпусов в структуре «Делового двора» не превышала шести этажей. Окна были большими, декор фасада – сдержанным. Максимум, что позволил себе архитектор, проектировавший «Деловой двор» - изысканный купол, располагавшийся над аркой, которая открывала угловой проезд, и портик в античном стиле. Входная группа гостиницы была украшена колоннадой и ротондой в чертах неоклассики.
Московский «Деловой двор» для городской архитектуры начала прошлого века был экспериментальным проектом – корпуса были первыми зданиями в городе, построенными с применением железобетона. Материал в начале XX столетия считался инновационным и только спустя несколько лет начал получать все более и более широкое распространение.
В начале XX века в Москве уже начали строить высотные здания – так называемые «тучерезы», до десяти этажей, однако даже на их фоне «Деловой двор» смотрелся очень внушительно, главным образом, за счет масштабной площади. Кроме того, бизнес-квартал располагался в районе, в котором преобладала малоэтажная и преимущественно деревянная застройка, так что «Деловой двор» выделялся и на ее фоне.
В годы революции «Деловой двор» уцелел – в период СССР его корпуса занимали ведомства, в том числе, Министерство чёрной металлургии и промышленности строительных материалов. Есть версия, что в одном из корпусов «Делового двора» был убит Серго Орджоникидзе.
Застройка «Делового двора» сохранилась до наших дней. Так, до конца 90-х годов здание гостиницы занимал большой офис крупного российского банка. Затем здание перешло Управлению делами Президента. Сегодня в корпусах «Делового двора» также располагаются министерства и их отдельные подразделения.