Сумма рассчитана. Ипотека одобрена. Начинаем поиски.
Варианты достаточно быстро ограничиваются суммой, районом, балансом хотелок-возможностями.
Плюсом к сложностям - ипотечников продавцы и риелторы не любят. Причины очевидны:
- Объект должен одобрить банк
- Дополнительные документы
- Время на согласования - пересогласования
Посмотрели дома. Хорошие варианты от трёх бюджетов...
Перешли на квартиры.
Новостройки. Всё же однушка явно маленькая. Двушки - голые стены и ценник в край. На ремонт не остается.
Вторичка. Уже лучше. Есть приемлемые варианты, которые появляются и очень быстро исчезают.
Несколько теоретически подходящих вариантов было продано "только что внесли задаток". Даже смотреть не ездили.
Авито лидер в нашем регионе по продаже квартир. Остальные сайты мало дополнительных вариантов предлагали. Сидели. Мониторили по несколько раз в день. Что-то похожее появлялось - тут же звонили. Просмотров было не много, так как хорошо представляли о каком фонде идёт речь. Все его плюсы и минусы для нас.
Риелторы
Люди - загадки. У каждого риелтора свои правила, который "всем известны и одинаковые". В итоге каждая потенциальная сделка начиналась с выяснением "всем известных и одинаковых правил". После чего сумма могла как остаться преждней, так и существенно измениться.
Арестованные квартиры
Квартиры, которые перешли в собственность банка за долги. Цена - отличная. НО. Проблем выше крыши.
Часто в таких квартирах живут бывшие собственники...
Вариант покупки у банка нас устроил и мы пошли на сделку. Сделка шла 2 (два) месяца. Цена была ниже рынка, жильцы выселены но прописаны, квартира требует основательного ремонта. Зато с учетом затрат на ремонт мы получим очень комфортную квартиру. И сможем продать окупив полностью затраты на ремонт, если до этого дойдет.
Материалы из серии "Ипотека"