Торги
США — отличия и выводы
Многие покупатели недвижимости знают, как приобрести недвижимое имущество с помощью риэлтора или на аукционе по выкупу заложенного имущества, но остается загадкой, как покупать дома и другую недвижимость в случае банкротства гражданина США. Действительно, тщательный анализ продаж в случае банкротства показывает снижение цены от 10 до 50% от цен, уплачиваемых на открытом рынке. Я бы здесь отметил схожую ситуацию с Российским рынком банкротных торгов.
В США существует такой правовой институт, как суд по делам о банкротстве и представляет собой отдельную ветвь правосудия. Все аукционы и сделки проходят под бдительным его контролем и санкционированием.
#бизнес и финансы
Как найти в Интернете информацию о продаже недвижимости в случае банкротства в Америке
Первым шагом в этом процессе является поиск недвижимости в случае банкротства, которую вы хотите купить. Однако это не так просто, как может показаться, если дело о банкротстве подано в округе Лос-Анджелес, но должник владеет недвижимостью в Техасе, продажа этой собственности в Техасе будет происходить в Суде по делам о банкротстве в Лос-Анджелесе через конкурсного управляющего в Калифорнии. Большинство судов размещают объявления о продаже на своих веб-сайтах. Например, в Центральном округе Калифорнии есть веб-сайт, на котором размещены уведомления о продаже в этом суде. Это означает, что покупателям недвижимости нужно будет просмотреть веб-сайты 94 окружных судов в Соединенных Штатах, в одной только Калифорнии есть четыре окружных суда, чтобы найти все продажи в Америке. Как вам такой квест? Кроме того, если вы ищете коммерческую недвижимость при банкротстве, поищите на LoopNet.com, нажав на дополнительные фильтры, с ключевым словом «банкротство».
LoopNet: How it works
#торги по банкротству #Америка
Другой способ найти недвижимость при банкротстве - это следить за сайтами риэлторов. Если вы не уверены, обратитесь к поверенному по делам о банкротстве в желаемой области так как они, скорее всего, будут знать имена брокеров, которые, получают информацию. Вы также можете связаться с управляющими по банкротству, чтобы узнать о любых продажах, которые у ни х могут быть в это время.
Учитывая, насколько сложно найти объекты банкротства, на сайте Inforuptcy.com было предложено оригинальное решение по объявлению продаж в случае банкротства по всей стране. Хотя эта услуга не бесплатна, если вы серьезно относитесь к покупке домов или другой собственности на аукционах, лучшего сервиса в США нет!
Bankruptcy Asset Sales Inforuptcy -Simplify finding bankruptcy assets for sale
И все эти ресурсы носят исключительно информационный характер, в России на электронно-торговых площадках кроме поиска имущества возможно осуществлять сделки, участвовать на аукционах, дистанционно не выходя из дома с использованием ЭЦП.
Хотите Стать участником торгов в США, отправьте предложение о покупке Управляющему банкротством
Трастовый управляющий примет предложение о покупке, которое он сочтет достаточным. В США аукционеров принято называть "претендент на скачущую лошадь". Как вам?
Этот претендент, затем представляется в Суд по делам о банкротстве в качестве предполагаемого покупателя с ходатайством об одобрении продажи в соответствии с разделом 363 Закона США 11 Свода законов США. Н е только цена продажи должна быть достаточной, но и условия так же должны быть санкционированы судом.
Как всегда выводы делать читателю, что по мне, так, как мне кажется у нас дела обстоят совсем не плохо!
- Понравилась статья,
- ставьте лайки,
- пишите комментарии.
Далее... весь механизм аукционов и насколько защищены государством в США кредиторы и должники.