На эту статью натолкнула одна моя подруга, которая делает ремонт и вышла из бюджета, причем вышла от слова СОВСЕМ.
Почему так получилось - ответ простой, начала ремонт просто так, без планирования, без подробной сметы, без четкого видения результата.
Как говорится у нас "БЕЗ ЧЕТКОГО ТЗ - РЕЗУЛЬТАТ ХЗ"
Когда вышла на финишную прямую денег не осталось, а нужна еще техника, мебель, элементы интерьера..
Себя увидели в этой ситуации?))
Ремонт квартиры особенно остро стоит у новоселов..
Застройщики сдают голые стены, в квартире нет абсолютно ничего и нужно проделать огромный объем работ и выжить после всего этого)
Итак, какие есть варианты у собственника:
- делать самому (это не самый лучший вариант)
- нанимать сотрудников на определенные этапы работы (это если руки находятся в правильном положении и голова понимает что делает, то можно)
- нанять бригаду чтобы все сделали под ключ... Самое разумное решение, если вы не строитель
Давайте по порядку, с чего нужно начинать и как можно сэкономить на ремонте, в этой статье рассмотрим случай когда ремонт делается для себя любимых)
Первое, что очень важно в ремонте - это знать какой результат хочется получить. Понятно что все хотят красиво, уютно и т.д., но все таки варианты есть разные.
Например кому-то достаточно чтобы было чистенько и аккуратненько, кому-то хочется современно, а кто-то хочет красиво и индивидуально
Естественно что все эти ремонты будут иметь разные этапы работ и разный финишный вид.
Когда уже определились какую квартиру хотите приступаем к целевым действиям.
Планируем бюджет.
У вас есть сумма N на все про все и ее надо с умом распределить, для этого понадобиться подробная смета всех этапов работ и все статьи расходов.
Смета на строительные работы
Вызовите несколько разных бригад чтобы лучше понимать ценообразование, если дорого большие строительные фирмы, посмотрите частных работников, например на Авито (будьте бдительны, при выборе подрядчика)
При составлении сметы обговаривайте одни и те же работы, что будет сделано, за какой срок, какие гарантии на работы и составляется ли договор (что очень важно)
После составления сметы у вас на руках должен быть расчет ремонта + расчет на строительные материалы.
Появилась первая цифра, идем дальше..
Смета на отделочные материалы - это обои, полы, кафель, краска, карнизы плинтуса и т.д. Список огромный.. но нужно его осилить
По списку смотрите в магазинах, интернете - выбираете и ставите стоимость
Заполняете всю ведомость
Появилась вторая цифра - отделочные материалы.
Смета на коммуникации - освещение, сантехника, теплые полы и т.д.
Так же все считаем и заполняем.
*** Уточню - на этом этапе мы пишем планируемые хотелки!
Смета на мебель
Далее переходим к мебели - определяемся со стилем и производителем.
Готовая модульная (типовая) мебель стоит значительно дешевле чем индивидуальная заказная. Поэтому нужно четко понимать какой итоговый результат нужен.
А то часто так бывает - планируют кухню за 40 К, а нравится не меньше чем за 150-200К и так на многих этапах.
Проходим по списку всю мебель и получаем третью цифру.
На недосчеты добавляем к общей сумме примерно 30 %, пусть лучше запас будет.
Итак у нас есть стоимость работ, строительных материалов, отделочных и мебели.
Сравниваем хотелки с фактическим бюджетом
Если бюджет проходит - замечательно, главное следовать намеченному плану и не сворачивать с него, тогда на выходе все будет Ок
Если на этом этапе в бюджет не вписываетесь, то лучше тогда пересмотреть большие статьи расходов и попробовать заменить на боле бюджетный вариант или поработать над бюджетом))
Подведем итоги:
Чтобы не разориться на ремонте нужно
1. Делать ремонт у строительной компании по договору с указанием суммы и сроков
2. Заранее составлять смету на все этапы ремонта
3. Соблюдать намеченный план
И тогда ремонт пройдет без потери нерв и денег...
Удачи в ремонте...
PS
Вообще хороший ремонт нужно всегда начинать с концепции и дизайна.
А чтобы ремонт не разочаровал и Вы не вышли из бюджета, лучше на стадии строительства дома обратится к дизайнеру и заранее все спроектировать и запланировать.
Ведь по намеченной траектории гораздо легче передвигаться и дойти до желаемого результата.
Спасибо что дочитали статью до конца.
Если эта тема откликается - пишите комментарии, свои истории
Подписывайтесь на мой Яндекс.Дзен. будем вместе строить дом своей мечты...