У кого из вас есть ипотека? Напишите в комментариях, а затем вспомните, как мучались с документами, справками, заявлениями и мыслями: «а вдруг мня все-таки не одобрят ипотеку? Хоть бы одобрили и буду платить хоть сколько - лишь бы одобрили!»
Сегодня хочу поговорить, почему и соответственно кому могут отказать в ипотеке.
Если интересно – ставь лайк.
1. Недостаточная платежеспособность или закредитованность.
Если ваши официальные доходы еле как закрывают ваши расходы, то скорее всего вам откажут ипотеку. Сейчас при проверке банком полностью выясняется целая статься ваших расходов: траты на детей, закрытие кредитов, проезд, коммунальные услуги и так далее, чтобы иметь полное представление о вашей платежеспособности.
Также и с кредитами: те больше кредитов, тем меньше шанс получить одобрение на ипотеку.
2. Испорченная кредитная история
Сейчас банками считается испорченная кредитная история даже та, которой вообще нет. Ну не брал человек кредиты, ипотеки, а сейчас вот решил приобрести жилье с помощью ипотеки и ему откажут, потому что данных нет, отследить платежеспособность и надежность клиента невозможно.
Говорить про бывшие, нынешние долги, задолженности уже и не стоит, это само собой разумеющееся. Также отказать в ипотеке могут, если у вашего законного супруга кредитная история испорчена, а у вас нет.
3. Вами представлена недостоверная информация
Например, решили вы умолчать о кредите на телефон. «Там всего кредит на 70 тысяч, зачем его вообще указывать?» - подумает кто-то. Но со стороны банка это рассматривается как ложь и обман. Они проверяют всю информацию на достоверность: место работы, опыт, семейное положение и так далее. Вы должны быть полностью чисты и прозрачны перед банком (не очень приятно, правда?)
Если честно признаться, я бы сама оформляла ипотеку, мучилась с документами и одобрениями (что тоже было в моей жизни), если бы не знала о доступном способе приобретения жилья в рассрочку под 0% годовых на 10 лет.
Мало того, что условия выгодные, так и не надо переживать за одобрение и волокиту с документами, справками (для вступления – нужен только паспорт и заявление). Отчитываться за расходы и доходы не требуется. Все регулируется Жилищным кодексом РФ.
Нравится вам такой вариант приобретения жилья? Мне и моей семье – да! Уже воспользовались им 2 раза и безумно счастливы.
Если вам интересно – могу рассказать подробнее на личной консультации: онлайн или оффлайн.