КАК ЛЮБЯТ ГОВОРИТЬ РИЭЛТОРЫ: «ПРОСТЫХ СДЕЛОК НЕ БЫВАЕТ». ОДНАКО, С ТАКОЙ СЛОЖНОЙ ЗАДАЧЕЙ СОТРУДНИКИ «ЗОЛОТОГО КЛЮЧИКА» СТОЛКНУЛИСЬ ВПЕРВЫЕ. И, НЕСМОТРЯ НА ТО, ЧТО ДЕЛО КАЗАЛОСЬ БЕЗНАДЕЖНЫМ, СУМЕЛИ ПРИМЕНИТЬ ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ЗНАНИЯ И НАСТОЙЧИВОСТЬ, ЧТОБЫ ПРОБЛЕМА РАЗРЕШИЛАСЬ ПОЛОЖИТЕЛЬНО.
«Примерно год назад к нам в агентство обратился собственник квартиры в Верхних Печерах, — рассказывает коммерческий директор Агентства недвижимости «Золотой ключик» Игорь Евстафьев. – После первичной беседы, стало понятно, что ситуация требует незамедлительного вмешательства профессиональных юристов и риэлторов. В противном случае семья с детьми могла остаться на улице…»
Клиент рассказал, что в его собственности находится купленная в ипотеку квартира 120 кв. метров. При покупке был использован материнский капитал, однако детей наделить долями в квартире родители не успели. Кроме того, у семьи имелась солидная задолженность в 2,5 млн. рублей перед банком по выплате кредита – порог их квартиры уже начали осаждать судебные приставы. Все шло к тому, что банк вот-вот выставит помещение на торги, и владельцы будут обязаны покинуть свое жилище, оставшись без угла и с небольшой суммой денег от продажи квартиры с аукциона, которой не хватит даже на «хрущевку».
«Мы начали работу с поиска покупателя. Задача была найти человека, готового для начала погасить долг перед банком, чтобы снять с квартиры обременение. Желающих приобрести столь интересный объект было много, а вот тех, кто захотел бы расстаться с 2,5 миллионами, не получив никаких гарантий, не оказалось,» — рассказывает Игорь Валерьевич.
Что же делать? Ситуация кажется патовой, но выход был найден вместе с покупателем, который готов ждать до момента, пока семья не найдет средства на погашение банковского долга. Агентство заключает с покупателем Договор задатка купли-продажи по той стоимости, которая объявлялась изначально. Семья изыскивает деньги и успешно снимает обременение с квартиры, после чего «Золотой ключик» помогает купить клиентам альтернативное жилье меньшей стоимости, но не менее комфортное. Специалисты агентства также помогли наделить детей долями в новой квартире и еще положили на их счета по 200 тысяч рублей до наступления совершеннолетия – это было требованием органов опеки при совершении сделки купли-продажи.
«Мы грамотно составили Договор задатка и держали покупателя до последнего момента – у нас все получилось! Продавец залоговой квартиры получил ту сумму с продажи, которую хотел. Семья не осталась без жилья, а переселилась в другую квартиру, хоть и меньшую по площади. На решение этой ситуации у нас ушло более года. Мы задействовали все возможные знания, связи и ресурсы, в том числе и кадровые. Мы сумели соблюсти интересы наших заказчиков – и это главная задача, которая была выполнена нами на 100%», — подводит итог длительной работы агентства Игорь Евстафьев.
Простых сделок не бывает. Риски есть всегда. Даже в, казалось бы, самом простом на первый взгляд деле могу всплыть такие нюансы и подробности, с которыми под силу разобраться только профессионалам рынка недвижимости. Поэтому не стесняйтесь обращаться в агентство недвижимости «Золотой ключик» — здесь всё работает только на соблюдении Ваших интересов.
Оперативные новости Агентства недвижимости «Золотой ключик» публикуются в Телгерам-канале МИРОНОВА ПЛЮС НЕДВИЖИМОСТЬ. Подписывайтесь!