Какая недвижимость сильнее падает в цене на торгах
Каждому, кто интересуется недвижимостью, полезно знать где и как её можно выгодно приобрести. Причём здесь не важно с какой целью планируется покупка: в качестве инвестиционного инструмента, для сбережения капитала и получения пассивного дохода, объекта для перепродажи или для использования по прямому назначению в личных целях.
Вот Топ-5 недвижимости, которая падает в цене на торгах по банкротству:
1. Квартиры – теряют в цене относительно немного по причине большого спроса;
2. Комнаты – менее привлекательная форма недвижимости, чем квартира, хотя и более доступная из-за меньшего метража;
3. Загородные дома – теряют в стоимости гораздо больше, чем квартиры и комнаты;
4. Земельные участки – могут подешеветь кратно;
5. Коммерческая недвижимость – также кратно дешевеет.
Квартиры и комнаты самый ходовой тип недвижимости, который пользуется постоянным спросом, тем более, что демографическая обстановка выправляется, а государственная поддержка строительства жилой недвижимости приводит к тому, что и, просевший несколько лет назад, рынок вторички, неуклонно растёт.
Спрос на загородную недвижимость зависит от времени года. В тёплое время он выше. А это значит, что и конкуренция на торгах будет несколько выше по этой категории. Учитывая ковидные тенденции, способствовавшие распространению удалёнки, а также опыт самоизоляции, спрос на загородные дома увеличился. Возможно, что скоро их будет не так-то просто купить на торгах по низким ценам.
Земельные участки могут относиться к разным категориям, поэтому нужно разбираться в нюансах. На некоторых землях согласовать строительство будет относительно не сложно, на других же, без изменения их категории возвести капитальную постройку легально не удастся. Эти нюансы нужно иметь ввиду при работе с этим типом лотов.
Ну и коммерческая недвижимость зачастую незаслуженно обходится вниманием. С торгов можно купить здания и помещения по стоимости в несколько раз меньшей стоимости их строительства. Но в этой же группе могут продаваться социально значимые объекты (какие-нибудь котельные), которые нельзя будет переоборудовать и использовать по своему усмотрению. Это нужно иметь ввиду и не вестись на большой дисконт.