Квартирный вопрос в нашей стране всегда преобладал над всеми остальными.
И порой люди делают удивительные вещи, которые не поддаются никакой логике.
Случай произошел со знакомыми моей родственницы
Жена, назовем ее Юля, развелась с мужем. Дадим ему имя Леонид. Но только после развода они не поделили квартиру, как это полагается, и не разъехались, а остались жить вместе.
Так делают многие. Чтобы потом не участвовать в споре о разделе имущества, супруги оформляют долевую собственность, когда покупают жилплощадь.
Квартира в долях. Половина у Юли, половина у Лени
Суд при разводе уже ничего не делит. Поскольку доли определены. А значит с такой квартирой сделать ничего нельзя.
Возьмем другую ситуацию. Квартира оформлена на одного из супругов. Например, она в собственности мужа.
Раздел имущества происходит так: жена подает иск, квартира остается мужу, но он выплачивает бывшей половину ее стоимости.
Второй вариант - квартира остается жене. Как правило, такое происходит, когда в семье ребенок. Но тогда уже жена выплачивает половину ее стоимости бывшему супругу.
Редко, когда кто-то подает иск о разделе в натуре. С определением долей. Это неудобно. Ведь каждый будет пытаться выселить другого из квартиры. Продать - не получится. Никто не хочет покупать часть жилплощади. Да и сначала нужно предложить выкупить долю второму собственнику.
Юля и Леонид сделали по ключу от комнат. И каждый проживал в своей. Санузел был общим.
Не понятно
Ведь как бы не было трудно финансово, это не идет ни в какое сравнение с совместным проживанием. Когда уже расстались и между людьми нет ничего общего.
Можно ведь снять квартиру и предложить кому-то купить свою долю дешевле.
Сначала бывший муж приводил друзей. Они шумели до самой ночи. В какой-то момент Леонид стал приводить других женщин.
В одной комнате Юля. В другой - ее бывший с новой женщиной.
Все слышно: разговоры, хохот. Ночью тоже спать не давали. А еще обсуждали ее.
Юля нашла выход
Заселила жильцов.
Несколько рабочих со Средней Азии с удовольствием согласились пожить за квартплату.
Через месяц пришел муж и предложил купить у него его долю. Его жизнь при таких условиях перестала быть прежней.
Заявление в банк. Ипотека одобрена. Юля становится полноценной обладательницей квартиры.
В таких неординарных ситуациях работают не стандартные способы. А как бы поступили вы?
Адвокат Антон Самоха