Несколько лет назад стал получать квитанцию об оплате ЖКХ, где появилась аббревиатура СОИ. Решил разобраться, что это за зверь и с чем его едят.
СОИ-содержание общедомового имущества. Ввело правительство РФ в 2017 году в постановлении от 26.12.2016 №1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Из квитанции видно, что деньги на СОИ берутся за холодную и горячую воду, канализацию и свет. Остановимся на воде.
Предположим, что в доме есть общедомовой прибор учета воды, тогда собственники оплачивают разницу между этими приборами учета и суммой тех показаний что они передали. Другими словами, недостача воды компенсируется этим самым СОИ, которое раскидывается равномерно на все квартиры в зависимости от площади.
В состав платы на содержание общего имущества входят следующие пункты:
- Полив клумб, асфальта, мытьё полов, опрессовка систем и т. д.
- Неучтённые ресурсы : аварии, поломки, халатность работников и др.
- Воровство воды жильцами
- Не передача вовремя показаний или передача не в полном объёме
Ну а теперь математика. Предположим, что в большом многоквартирном доме разница между общедомовым прибором учета и суммой показаний жильцов по своим счетчикам составила 1000 кубов за отчетный месяц. Деньги за этот перерасход распределили между всеми квартирами. То есть жильцы заплатили за эти 1000 лишних кубов. Здесь и полив клуб, и воровство в виде магнитов и так далее, пока всё понятно. Другими словами сколько израсходовал дом воды, за столько и заплатили собственники, свою по счётчику плюс СОИ.
А теперь вопрос. Пусть Вася Пупкин и Саша Форточкин передали какие-то показания по счетчикам воды в управляющую компанию. Передать то передали, но за квартиру не заплатили. За них заплатили соседи в виде того же СОИ, в смысле за воду. Управляющая компания получила полный расчет за воду. Через месяц у данных товарищей проснулась совесть и они оплатили квитанцию в полном объеме за два месяца.
Получается конкретно за эти две квартиры за два месяца за холодную, горячую воду и канализацию оплачено в двойном размере. Вот и вся математика, спасибо за внимание.