Привет, друзья. Три года назад я с женой решился на один очень смелый шаг в своей жизни, а именно вложил абсолютно все свои деньги в начальный этап строительства нового жилого комплекса.
Жили мы тогда в Мурманской области в однокомнатной квартире. И оставаться на севере до конца своих дней совсем не хотелось. Думаю основной причиной к этому стали наши ежегодные путешествия во время отпуска по разным странам. В основном это были теплые тропические страны.
Покинуть Россию и переехать в тропики у нас не было возможности, к сожалению, но вот сменить регион возможность была. Сравнив несколько городов, решили попробовать обосноваться в Краснодаре. Купили билеты на самолёт во время очередного отпуска, сняли квартиру и полетели.
Перед этим долго мониторили цены на недвижимость, но надо было все осмотреть лично. Бюджет у нас был скромный около 2300000 рублей. Для примера, на севере в своем провинциальном городе я мог бы себе позволить купить большую трёхкомнатную квартиру с ремонтом за 1100000 рублей, а на оставшиеся деньги приобрести машину. Но к холодному климату душа совсем не лежала.
Определив для себя несколько самых крупных и надёжных застройщиков, мы начали ездить по офисам продаж, а также лично посещать различные стройки. Оказалось, что за наш бюджет мы могли себе позволить однушку практически в центре города или например компактную двушку в районе Гидростроя, но для этого пришлось бы добавить около 200000 рублей.
В итоге мы купили две квартиры на окраине города в Прикубанском районе. Двушка чуть более 53 кв.м. стоимостью 30000 рублей за квадрат и студия около 23 кв.м. стоимостью 32000 рублей за квадрат. Это было очень выгодное предложение для тех лет, но мы рисковали не только деньгами, но и дальнейшей перспективой развития этого района. Таким образом мы с большим трудом, но уложились в бюджет.
Спустя два года наши квартиры построились и мы в скором времени осуществили нашу мечту по переезду. И с каждым годом пока шла стройка наблюдали за систематическим ростом цен на недвижимость не только в нашем комплексе, но и по всему городу.
В данный момент наш ЖК продолжает строиться и расширятся, школа и садик пока только в планах на ближайшие годы. Однако самая дешёвая цена за квадратный метр в недостроенном доме рядом с нами стартует с 66000 рублей за кв.м. Для меня это кажется невероятным скачком цен и я не перестаю удивляться, как же вовремя мы купили наши квартиры.
Ещё до сентября 2020 года можно было купить очень хорошую квартиру в новом достроенном доме не слишком далеко от центра за 65-70 тыс.руб./кв.м. Сейчас же в мае 2021 это невозможно, для этого потребуется не менее 85 тыс.руб/кв.м. В центре этот порядок исчисляется от 100000 руб./кв.м., если ещё повезёт.
По прогнозам местных риэлторов, это далеко не максимум. Рост цен будет продолжаться и останавливаться не собирается. В течение пары лет, для того чтобы приобрести свежую квартиру в новостройке, да ещё и в центре, придется отдать порядка 140-150 тыс.руб./кв.м. Звучит просто невероятно, но по мнению специалистов в области продаж, спрос от этого не будет падать, он только подогревается и неустанно растёт.
Многие люди до сих пор готовы брать сумасшедшие ипотеки и кредиты, за которые придется расплачиваться до конца жизни, лишь бы жить в Краснодаре. Мне кажется, что я бы на такое не смог пойти, но у всех нас разные приоритеты в жизни.
Друзья, как вы считаете, адекватный ли рост цен в Краснодаре на недвижимость и в ваших городах?
С вами были будни женатого мужчины!
Палец вверх, подписка - неоценимая поддержка моего труда.
Мой Instagram.