Решение начать строительство в этом году было у нас спонтанным. Максимум, что мы планировали - это залить фундамент под наш будущий дом. Но все очень удачно сложилось и мы купили сруб, о том, как мы его нашли и купили уже написала тут.
Так как особых планов строиться не было, то и денег на это мы не откладывали. Наших личных сбережений хватило лишь на предоплату за сруб, остальное взяли в кредит. Банк одобрил нам всего 585 тысяч, мы изначально планировали уложиться в 500..
Как мы считали: сруб с доставкой и сборкой 430000, жб сваи под ключ 76 = 506000 -готовый сруб на участке. С фундаментом все прошло гладко и мы действительно заплатили столько же, на сколько договаривались вначале.
С домом все было иначе: строители приехали с пиломатериалом на обвязку и шокировали нас его ценой - 2 куба бруса стоит 26000! И мы это не обговаривали, в объявлении у строителей было написано, что все балки и лаги идут с домом, а оказалось что обвязка относится не к срубу, а к фундаменту!
Итого минус 26000 рублей за пиломатериалы и 10000 за работу. Пришлось отдать 36000, которые мы никак не учитывали. Возможно, потому что никогда раньше ничего не строили и не в курсе таких нюансов, а может и сами недостаточно вопросов задали..
В предпоследний день два этажа сруба было собрано, оставалось сделать стропила и установить фронтоны. Все балки и перекрытия были сделаны, как и обещали.
А со стропилами возник вопрос: пиломатериал на них уже был привезен, его хватало на стропила и обрешетку. Но как оказывается, крыша не входит в стоимость сруба..
В итоге крышу нам сделали, временную, рубероид покупали сами, за стропильную систему денег брать не стали, взяли только за то, что покрыли кровлю рубероидом.. Это обошлось в дополнительных 3 тысячи за рубероид и 13000 за работу. Без крыши дом тоже оставлять нельзя, пришлось смириться и заплатить.
Получилось, что мы на строительство дополнительно потратили 52000 рублей. С одной стороны, это всего 10% от суммы строительства, не так много. Другие пишут, что на непредвиденные расходы может уйти 10-20 процентов, значит нужно быть к ним готовым. А с другой - мы думали, что все предусмотрели и этим расходам неоткуда возникнуть.
Расскажите о своей стройке, где вас ожидали непредвиденные расходы? Будем рады вашим ответам, подписывайтесь и не забывайте ставить отметку "Мне нравится!". Всем спасибо!