2 часть.
Подъехал к КПП позвонил менеджеру, с которым ранее созванивался и договаривался о встрече. Немного подождав около шлагбаума, подошел представитель охраны выдал пропуск и объяснил, как проехать в отдел продаж. Через 3 минуты я был на месте. Каково же было мое удивление когда узнал, что у них отдел продаж расположен в доме, который ничем не отличается от продаваемых ими домов. Я подумал насколько это удобно. Можно посмотреть качество изнутри. Общение со специалистом отдела продаж получилось не принужденным, спокойным. Без пафоса и без потока рекламы их объекта. Чай, кофе и печенье этим уже не удивишь нас избалованных покупателей. Но, согласитесь приятно, когда тебя уставшего встречают как у твоего брата или сестры дома. Это располагает на правильный разговор. Прием известный, но безотказный. А описываю это так подробно, потому что не в каждом месте так встречают. После не малого количества просмотренных мной мест могу с уверенностью так говорить.
Не долго пообщавшись мне предложили посмотреть варианты домов, которые подходили под мое описание и задачи. Смотрим первый вариант - двухэтажный дом из керамических блоков «Poroterm»,
с утеплителем и вентилируемым фасадом из декоративного кирпича. Общая площадь дома 125 квадратных метров, без внутренней отделки. Стоимость такого дома без внутренней отделки
составляла 4 990 000 рублей, а с полной отделкой 5 990 000 рублей. К каждому дому полагалась земля площадью от 2 до 5 соток. Полная отделка — это готовый дом для заезда. На полу ламинат, беленый потолок, обои под покраску и крашеные в пастельные тона бежевого цвета. Разведенная электрика с выключателями и розетками. Входные двери, межкомнатные двери двух цветов на выбор, стеклопакеты в английском стиле с разделительными рейками.
Газовый котел, газовый счетчик. А наполнение дома сантехникой, мебелью и т.п. это уже за дополнительные деньги и на ваш вкус.
Меня расстроило, что дома построены по типу дуплекс. Это дом на двух хозяев с одной общей стеной. Посмотрели еще несколько подобных домов. Потом, мне было предложено посмотреть другие варианты домов площадью 130 квадратных метров с мансардой 40 квадратных метров. Мне тоже понравился, но он был дороже на 1,5 миллиона рублей без отделки и на 2,5 миллиона рублей с полной отделкой.
Затем, посмотрели другие варианты исполнения домов, например – 80 кв. м.- одноэтажные, 160 кв.м. + терраса 31 кв.м.-трехэтажные и 176 кв.м. + терраса 31 кв.м. – тоже трехэтажные. В зависимости от квадратуры и расположения дома варьируется и площадь придомовой земли. Стоимость этих перечисленных домов уже выходила за рамки выделенной мной суммы на покупку. Большой плюс, что в поселке есть готовые дома шоу-румы разных площадей, в которые приходишь и живьем смотришь дом, его планировку, качество исполнения. Это здорово.
Принцип строительства поселка одинаковый. Все материалы, тип, внешний вид одинаковый в одном стиле. Мне поселок напомнил английский стиль загородных домов.
По словам представителя весь поселок должен быть газифицирован через три месяца. «Вот оно» - подумал я. Этот момент меня сильно насторожил. Сколько я слышал разных случаев, когда подобное обещание не исполнялось. Уверен и вы знаете подобные истории. Знакомые нашей семьи, например, 2 года назад так купили загородный дом и в итоге по сей день живут без газа. Я задумался. Вопрос газификации поселка один из самых важных при выборе дома.
Дальнейшие рассказы представителя отдела продаж я уже слушал не сильно внимательно. Все мое внимание приковал вопрос газификации.
На этом, я попрощался с представителем отдела продаж компании и уехал.
Какое решение в итоге мы приняли, какой поселок или дом выбрали, какие еще «подводные камни всплыли» при оформлении ипотеки и не только ипотеки - -читайте в следующей части статьи.
Поверьте, вы узнаете много полезного.
Продолжение в третьей части статьи.
Отказались от Москвы и переехали жить в свой дом. 1 Часть.
Кризис 45 лет - как из него выйти?