Есть несколько способов распоряжения материнским капиталом. Один из самых востребованных – покупка жилья. Это может быть дом, часть дома, квартира. Главное, чтобы помещение считалось пригодным для проживания.
Семьи, которые решились приобрести недвижимость с участием маткапитала, сталкиваются с самыми разными нюансами и ограничениями. Если есть желание улучшить жилищные условия сразу после рождения ребенка, то придется влезать в долгосрочные отношения с банком под названием ипотека. Чтобы облегчить бремя кредитора, банки предлагают рефинансирование.
Т.е. оформляют новый кредит для погашения старого, но с другими условиями, которые позволят уменьшить процентную ставку или сумму ежемесячный выплаты, или продлить срок выплаты.
В конце апреля правительство изменило правило, по которому такое жилье оформлялось в собственность.
Дело в том, что по старым правилам заемщик был обязан в течение 6 месяцев после рефинансирования кредита оформить долевую собственность на детей. Таким образом, банк получал в залог недвижимость с несовершеннолетними собственниками. Такую жилплощадь тяжелее взыскать с заемщика, если тот перестал платить. По этой причине зачастую банки отказывали в рефинансировании ипотеки.
Теперь это правило отменили. Оформить долевую собственность на детей можно уже после погашения рефинансированного кредита. В правительстве считают, что банки теперь начнут охотнее рефинансировать ипотечные кредиты.
А можно ли вообще купить жилье с участием маткапитала без того, чтобы влезать в ипотеку? Можно, но только ждать придется целых три года после рождения ребенка.
Не так давно один из депутатов партии «Единая Россия» выступил с инициативой отменить это ограничение. Если семья хочет использовать маткапитал без участия ипотеки, почему же это не разрешить? Реакция на инициативу Минтруда пока неизвестна.
Кстати, Минтруда опубликовало отчет за 2020 год, в котором посчитало, на что именно семьи использовали маткапитал.
Улучшение жилищных условий занимает в этом рейтинге первое место - 82,87 % . Дальше с огромным разрывом идут образовательные услуги – 12.40%. К слову, на накопительную пенсию средства направили всего 0,07% семей.
#материнскийкапитал #выплаты от государства #пособия на детей #маткапитал #деньги #покупка квартиры #ипотека #кредит #семья и дети #жилье в кредит
