День добрый!
И вновь с вами я, Хан Ирина - риелтор в г.Краснодар. Могу быть вам полезна, если в планах есть приобретение недвижимости в южном регионе. Мои контакты по традиции оставляю в конце каждой публикации или они есть в шапке моего канала.
Если вы только вначале своего пути к МЕЧТЕ и впервые в жизни собираетесь покупать новостройку, скорее всего, эти три буквы вводят вас в смущение. Вроде и понятно, что это такое. Но объяснение бы не помешало...
Итак, ДДУ - это ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
По этому документу, покупатель передает свои деньги, на этапе строительства недвижимости, застройщику, чтобы тот, мог использовать эти средства для возведения жилья.
Таким образом, покупатель становится инвестором, который приобретает долю строящегося объекта и становится дольщиком. Договор долевого участия всегда заключается до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
Если недвижимость покупают до того, как ее построили, значит это кому-то нужно.
Главный плюс ДДУ - это цена недвижимости!
Она низкая. По крайней мере ниже, чем аналогичная недвижимость в готовом варианте. Почему ниже? Потому что покупка на этапе стройки связана с определенными рисками. Ведь фактически, вы покупаете, пока еще, не существующий объект. И чтобы стимулировать продажи, застройщики предлагают цены значительно ниже уже готового жилья. Иначе, в чем смысл вообще ввязываться в такую покупку?
А вот главный минус - это ожидание готовой квартиры. Вы уже заплатили свои деньги, если взяли ипотеку, то уже платите ежемесячные взносы с процентами, а квартиры еще нет. Она строится.
Однако, в ситуации когда цены растут и растут, вы все равно в итоге окажетесь в выигрыше.
На что обратить внимание при заключении ДДУ:
- кадастровый номер земельного участка под постройку;
- адрес нахождения объекта (пока еще может быть строительный);
- этажность;
- предполагаемый номер квартиры;
- планировка, общая площадь помещения, наличие балкона или лоджии;
- отделка и ее особенности (предчистовая, черновая, ремонт от застройщика);
- срок сдачи в эксплуатацию;
- полная стоимость объекта и цена квадратного метра;
- сроки гарантии на жилье.
Как проверить застройщика перед подписанием ДДУ можно прочитать вот ЗДЕСЬ.
---------------------------------------------------------------------
Можете почитать другие мои публикации :
- ТОП ЛУЧШИХ РАЙОНОВ КРАСНОДАРА
- ЗИП - район в Краснодаре, где жизнь бьет ключом
- МИКРОРАЙОН ЮБИЛЕЙНЫЙ В КРАСНОДАРЕ. ПОЧЕМУ ОН СЧИТАЕТСЯ ОДНИМ ИЗ ПРЕСТИЖНЫХ?
- По просьбам моих читателей, обзор микрорайона ГМР в Краснодаре.
- Лучший район Краснодара со вторичкой. Я здесь живу!
------------------------------------------------------------------
Если нужна помощь опытного специалиста в подборе недвижимости в г.Краснодар и его пригородах, вы можете связаться со мной по телефону или написать ватсап, номер 8-987-237-01-26, так же можете найти меня в группе в ВК .
Подбор квартир в Новостройках и сопровождение сделки по покупке, для моих подписчиков БЕСПЛАТНО!
Подпишитесь на КАНАЛ чтобы не пропустить следующих публикаций и не скупитесь на ЛАЙК, если публикация была вам интересна.
До новых встреч.