Всем привет! В сегодняшней статье расскажу какие мы ставили для себя цели на нынешний строительный сезон и как они разбились вдребезги о существующую реальность.
Друзья, тот кто периодически заглядывает ко мне на канал знаком с нашим новым участком и с теми работами которые мы на нем производим.
Для гостей сделаю небольшой словесный экскурс. Мы прошлой осенью купили достаточно «проблемный» участок с оврагами и деревьями, успели его распланировать до наступления морозов, а по весне провели нулевой этап строительства: сделали вынос границ, организовали заезд, подготовили проект дома, подали заявление на подключение электричества. В общем практически все готово к началу строительства.
Я частенько на своём канале высказывался, что не нужно начинать строительство, если вы не уверены в его завершении за 3 года. По крайней мере до того момента, чтобы можно было худо-бедно жить.
Вот и мы начинали всю эту процедуру с чётким планом закончить все за 3 года. И не с компромиссами, а уже с чистовой отделкой, мебелью (минимальной), благоустройством участка, в общем все под ключ. А для этого нужно придерживаться строго графика.
Минимальной задачей на 2021 год было
заливка фундамента, возведение стен и перегородок, а также монтаж кровли. То есть полноценная коробка дома. У меня внутри до последнего момента были амбиции осенью вставить окна и сделать наружную отделку. Именно это и являлось максимальным результатом за один сезон. Зимой планировал подкопить средств и потихоньку заниматься внутренней инженеркой.
На 2022 планировали
закончить внутреннюю отделку и по возможности смонтировать забор. Сам же переезд был бы возможен в 2023 году в почти идеальный дом.
—Почему почти?
—Потому что все равно какие-нибудь недоделки остались бы. Да и различные хоз. постройки тоже нужно возводить.
Согласитесь, план был вполне логичный и при наличии денег легко осуществим.
Возникает вопрос, откуда такие средства. Тут на самом деле нет никаких секретов. Активная стадия строительства нашего нынешнего дома уже давно закончена, а вот привычка жить на определённую сумму в месяц, а остальное вкладывать с пользой, осталась.
Поэтому мы не расслабились и не стали «шиковать», а продолжали усердно копить и даже нынешнее благоустройство не вытянуто все запасы. Также самый маленький член семьи тоже внесла свой вклад. Чего вполне хватало на то, чтобы практически полностью сделать коробку.
Далее какие-либо мелкие работы делались походу, а на крупные шли бы заемные средства, которые мы планировали возмещать с продажи нынешнего дома.
Да, и не стоит забывать что у нас после раздела, появился ещё один самостоятельный участок в 8 соток, который, при определённых ситуациях, играет роль «подушки безопасности»
Вообще, все это пишу как-будто оправдываюсь...))) что же такая действительность, а то ведь пытливый взгляд сразу напишет что мажор, живем не по средствам, родители миллионы подкидывают и т.д.
Но в этом году произошло нечто гораздо страшнее комментариев критиков, а именно-рост цен. И это не на «терпимые» 10 %, которые никого бы не удивили.
Это прям скачек, рывок, взлет на 100, а в отдельных случаях и 150%. Отчасти, я уже высказывался про подорожание пиломатериала, но если бы только он... беда не приходит одна. Металл, строительство без которого не возможно представить, подорожал ровно в два раза (местами в 2.5), а за ним и все финальные изделия: арматура, ж/б плиты, окна/двери, металлочерепица, да даже запчасти на машины. То есть куда не сунься все стало дороже. И что делать?
Я помню как в прошлом году у меня было огромное желание, амбиции, стремление. А сейчас наблюдая за тем что происходит, руки буквально опускаются.
Смотреть как на глазах обесцениваются твои труды безумно трудно. Буквально месяц назад ты мог позволить на эту сумму полностью залить фундамент под ключ с плитами и разводкой инженерии, а сейчас в лучшем случае хватит тупо на одни сваи с ростверком.
В итоге наше идеальное строительство дома за 3 года под ключ, скорее всего, превратится в строительство коробки за три года. Да и не только у нас.
Безусловно, обстановка не самая худшая, так как есть жилплощадь, а новое строительство это лишь улучшение имеющегося положения дел.
Гораздо печальней дела обстоят у тех, кто продал единственную квартиру и собирался построить дом. Вот тут то все очень плохо...
В любом случае от стройки мы, пока, не отказываемся, но уж точно сбавим аппетиты и увеличим сроки. Сейчас, на самом деле, уже некуда торопиться.
Бежать в магазин, на рынки и скупать все необходимое, значит своим же поведением поддерживать рост цен.
На данный момент поставили задачу сделать за это лето фундамент, пробурить и облагородить скважину. Осенью нам обещают подключить электричество и все самое главное уже будет на участке. А дальше я уже и боюсь что-либо планировать...