Упершись в вопрос нехватки средств на покупку своего жилья, и страха кредитной кабалы, мы решили снять квартиру. Сказано- сделано! На тот момент наша семья только начинала свой путь. Чтобы попробовать как же жить самостоятельно, мы решили снять квартиру. Это была однокомнатная квартира, в том же районе Москвы поближе к родителям. Очень удобно, когда бабушка на подхвате и если что, поможет. Денег тогда было ограничено поэтому выбрали бюджетный вариант чистенько, скромненько, безвкусненько. На тот момент я полностью была погружена в материнство, а муж увлечен работой, поэтому все остальное отошло на второй план. Но спустя год мы все же решили съехать.
Так что же послужило причиной для нашего отказа от аренды квартиры?
- Хозяин жилья был странноватым типом, он мог заявиться в любой момент с пристальным досмотром, под любым предлогом. Это напрягало.
- Спустя какое-то время, очень захотелось хоть как-то изменить удручаещего вида интерьерчик. В голове всегда сидела мысль, что это временно и как-то вкладываться в чужое жилье не особо было желание.
- С появлением ребенка, мужу явно стало тесновато. Приходя с работы хотелось тишины и покоя, а в итоге он окунался в бытовой круговорот. Где эпицентром был только появившийся на свет человечек. Весь мир кружился вокруг него. Стирка, глажка, бесконечное кормление, укачивание, стерилизация всего и даже пола…и т.д., ну сами знаете, как это бывает с первым ребенком. И конечно, нервная и замученная я, мечущаяся то с бутылочкой, то с грязным памперсом. От этой суеты не то что отдохнуть, даже скрыться некуда было. Был один островок тишины и покоя - это туалет. Недосягаемое место, сохраняющее всю целостность твоего личного пространства. Вот мы по очереди там отсиживались.
И когда ситуация стала накаляться до предела, мы решили переехать жить на дачу. В дом родителей мужа. Все бытовые условия в доме были. Сперва я с сомнением отнеслась к этой идее. Я -коренная москвичка и привыкла к комфортной и благоустроенной жизни в городе, жизнь в деревне мне представлялась скучной и утомительной. В нашем случае жизнь за городом оказалась значительно проще и приятнее чем в Москве. Для себя я четко решила, что в город я уже не вернусь.
Прожили мы там почти 3 года, но к сожалению, мы так и не нашли общего языка с родителями. Я поняла, что я смогу чувствовать себя хозяйкой только в том доме, который построим мы, а не в том который построили родители.
Никогда не говори-никогда
Мне не хотелось возвращаться в город, но на съемное жилье, на тот момент мне не хотелось еще больше. Тем более я узнала, что нахожусь в положении. Наблюдаться и рожать я хотела у определенного врача и в определенном роддоме в Москве. Поэтому решили пожить в 2-к квартире у моих родителей. Они в свою очередь уехали жить в деревню. Сделали мы ремонт и переехали. После появления 2-го ребенка, мы опять почувствовали нехватку личного пространства. Да и старшая после переезда в Москву начала сильнее болеть. И снова мы задумались, что лучше бы жить с детьми на природе.
Что бы сохранить свои нервы и спокойствие семьи, мы предпочли вернуться к аренде, но теперь уже не в Москве, а загородом. Муж работал не далеко от МКАД поэтому жилье подбирали так, чтобы можно было с легкостью добраться не только на машине но и общественным транспортом. Сперва сняли на лето, чтобы прощупать местность. Убедившись, что место нас устраивает, приступили к поиску подходящего дома для длительной аренды.
Мы выбрали подходящий домик в 30 км. от Москвы. Все как в моих мечтах… Купить мы бы такой точно не смогли, стоимость дома в 20 млн. руб. это для нашей семьи астрономическая сумма, а вот аренда была достаточно подъемной для нас (55 тыс. в мес.) дом 160 кв. 3 спальни + гостиная, 2а санузла и лесной участок 18 соток. Место шикарное (буду писать о нем в следующих статьях). Прожили мы там прекрасных 3 года, обросли барахлом и «пустили корни». Дети пошли в местный сад и школу, я занималась домом и детьми, муж работал. А главное у каждого было свое, личное пространство которого нам так не хватало в квартире.
Хороша Маша -да не наша.
Неожиданный удар пришелся в самый разгар пандемии 2019г, хозяйка решив воспользоваться ажиотажем на загородную недвижимость, прилично подняла нам стоимость аренды, к сожалению для нас это оказалось дорого. А что бы мы поскорее съехали, отключила нам воду и электричество. И ее абсолютно не волновало, что она нарушает условия договора, что у нас двое малышей, а на улице 0 градусов. Периодически подсылала к нам бандитоподобного мужика, который оказался ее бывшим мужем. Мы писали заявления в полицию, на что они разводили руками и говорили – гражданские разборки это не в нашей компетенции, обращайтесь в суд. Депозит нам, конечно, никто не вернул, сославшись на то, что он пойдет на ремонт дома после нашего проживания. К слову, это не законно, (если не предусмотрено договором), и все это в дальнейшем оспаривается в суде.
Итак, мой совет если вы все же решились на длительную аренду.
1. Обязательно заключайте грамотный договор. Если договор предложен стороной арендодателя внимательно читайте все условия договора. Своевременно пролонгируйте договор.
2. Обязательно внесите в договор опись ценного имущества, находящегося в арендуемом помещении, состояние в котором оно находится. И сделайте датированную видеосъемку особенно проблемных мест.
3. Внимательно осмотрите помещение на наличие неисправностей и дефектов (сколы на мебели, царапины на паркете, не работающие электроприборы, царапины на стенах и т.д.), все должно быть зафиксировано. Сфотографируйте.
4. Максимально подробно пропишите, что будет входить в ваши обязанности, а что в обязанности арендодателя. (чистка крыши, откачка септика, уборка территории и т.д.)
5. Хорошо бы познакомиться с соседями. Нам, например с соседями не повезло. С одной стороны жила многодетная семья с собакой. Вольер стоял почти вплотную к нашему забору и окна спален выходили как раз на их участок. Собака могла лаять часами, а ночью мы слушали многочасовые серенады в ее исполнении. С другой же стороны жил чудаковатый мужик, который периодически бегал голый по участку, ругался матом и вообще вел себя порой не адекватно.
6. Если вы смотрите загородный дом, не поленитесь как следует осмотреть участок. Не подтапливается ли он, есть ли подъезд к участку в зимнее время, убедитесь в исправности канализационной системы.
Излишней бдительности и осторожности в вопросе длительной аренды быть не может. Поэтому составьте список вопросов заранее, чтобы не упустить что-то важное.
И так закончился наш первый опыт аренды загородного дома. Пусть без хеппи энда, но тоже опыт. Куда же мы переехали дальше и чем все это закончилось, расскажу обязательно в следующей статье.