Всем привет! В сегодняшней статье расскажу про наш новый участок. Как он перезимовал, какие работы были проведённые ранней весной и что необходимо сделать в ближайшем будущем.
Друзья, уже практически наступило лето, а я ещё ничего не рассказывал о производимых на новом участке работах. Нужно это исправлять).
Конечно что-то я все-таки упоминал. Например то, что объездил строительные компании и бригады и узнал цену на их услуги, после чего принял решение самому заниматься организацией работ. Или про подключение электроэнергии, которое заняло достаточное количество времени, да и к тому же пришлось хорошенько разобраться в вопросе.
Но есть ещё кое-какие изменения.
К слову, зимой мы не тратили время зря и поделили наш участок в 16 соток пополам. Об этом я подробно рассказывал тут 👉 кликайте.
Если коротко, то сейчас мы живем на участке в 8.35 соток и этого вполне хватает, поэтому дополнительно обременять себя уходом за растительностью нет никакого желания. Да и вопрос экономии на установке качественного забора тоже не на последнем месте.
С приходом весны и как только растаял снег, мне стало очень интересно как же там наш участок. Напомню, его в прошлом году выравнивали и засыпали имеющиеся огромные овраги. Поэтому решил съездить посмотреть на сколько просела, и просела ли вообще земля. Признаться честно, ожидал увидеть более худший результат. На участке было несколько оврагов: один поменьше другой побольше. Так вот на том месте где был поменьше вообще ничего не просело, по крайней мере глазу не заметно, ну а на том который побольше есть усадка на глаз около 30 см.
Я это связываю с тем, что к этому моменту грунт для отсыпки начинал потихоньку заканчиваться и машинист погрузчика уже стал не так тщательно трамбовать.
Но именно на том месте где планируется пятно застройки видимых глазу изменений нет.
Для того чтобы правильно разместить дом на месте, необходимо выполнить процедуру под названием «вынос границ участка». Делают ее геодезисты в кооперативе с кадастровыми инженерами.
В прошлом году я уже выполнял такую работу, но во время валки деревьев все колышки были утеряны.
Да и не нужно забывать, что сейчас это уже два независимых друг от друга участка. Поэтому необходимо вновь повторить операцию. Позвонил, запланировали, договорились.
К слову, сейчас я специально для этих задач приобрёл арматуру, чтобы максимально качественно и надолго обозначить периметр участка.
В назначенное время встретились на месте выполнили сверку, вбил в указанные точки арматуру и навязал на неё яркую бело-красную ленту для визуального обозначения. У участка шесть точек координат и сам по себе он не идеально прямоугольный. И если с задней стороны центральная точка выступает не более 10 см., то вот с фасада это уже порядка 30, что при возведении опорной стены, может сыграть роль.
Далее необходимо позаботиться о хорошем и широком въезде на участок, так как различной спец. техники будет много.
Напомню, что сам участок мы приподняли над уровнем дороги в разных местах от 50см до 1 метра. Поэтому это очень важный момент.
На самом деле есть несколько вариантов исполнения
Самый надёжный и одновременно дорогой это дорожные плиты.
На такие траты для организации проезда я не готов, поэтому пошёл по натоптанной тропке.
На металлургическом производстве была заказана непрофильная продукция в виде шлака фракции 40-70 в количестве 20 тонн и привезена на участок. При помощи самой точной рулетки, а именно своих ног), отмерил от края участка необходимый отступ, ширину будущего дома и примерно на против въезда в гараж все это дело и вывалили. Далее пригласил экскаватор и разровняли. Как оказалось 20 тонн совсем недостаточно, поэтому на днях снова поеду заказывать ещё столько же.
Заезд должен быть удобный и безопасный поэтому нужно постараться сделать идеально.
Буквально со дня на день будет готов проект, на основе которого можно приступать к строительству. Я обязательно сделаю подробную статью где расскажу обо всем.
Также в ближайшее время подадим уведомление о начале строительства. Это конечно совершенно не обязательно, но я считаю, что если будет положительный ответ, то это обезопасит нас в будущем и регистрация дома не доставит дополнительных хлопот.
Признаться честно, запал который был прошлой осенью немного угас. И это связано не с трудностями стройки, а с повышением цены.
Раньше я все рассчитывал и было вполне реально за один сезон «поднять» коробку, но на данный момент стоимость на строительные материалы сильно скорректировала наши возможности.
На самом деле тема достойна отдельной статьи, поэтому поговорим об этом позже.
Вот такие работы были выполнены с момента подготовки участка осенью 2020 года. Мне, на самом деле, такие работы не сильно нравятся, так как это преимущественно бумажная возня. Люблю когда есть видимый глазу результат)), но и этот этап скоро наступит. Буду держать вас в курсе)