Не смотря на корона кризис, потерю работы многих и снижение доходов населения, два раза в год, мы наблюдаем повышение цен на услуги ЖКХ.
И никто не собирается снижать плату за коммуналку, налоги. Продукты фактически подорожали в два раза и не только яйца, и растительное масло. А деньги, которые получает народ все те же, а некоторым зарплаты сократили.
Я написала несколько статей об обманах в начислениях платежей за коммунальные услуги управляющими компаниями. Эту тему хочется продолжать бесконечно, потому-что в последнее время вся наша жизнь строится на обманах!
Сегодня я рассажу, как мы снизили стоимость коммунальных услуг по ЖКХ официально, без суда и разбирательств.
На что важно обратить внимание: какие графы включены в коммунальные платежи.
И если вы думаете, что вас будут обманывать на тарифах, вы глубоко ошибаетесь. В тарифах все как раз будет верно. Обычно среднестатистический житель России именно это и проверяет. Здесь комар носа не подточит.
Для начала отключите наконец радиоточку, если вы не слушаете радио. Я это сделала более 10 лет назад. Сумма не большая, но как известно-копейка рубль бережет. И так начинаем проверять.
Изначально на что падает взгляд-это кубометры, потраченной воды. Вот где можно разгуляться УК. И если вы не установили счетчики воды, начислять будут по максимуму, заплатите и за себя, и за соседей.
Для тех, кто установил счетчики, все прозрачно. Потраченное количество кубов по счетчику умножаем на тариф и производим расчет. Если нет счетчиков рассчитываем по действующим нормативам, исходя из количества проживающих в квартире человек. Поэтому, заведите счетчики воды и контролируйте начисления кубов. А подать показания счетчиков можно теперь и через сайт Госуслуги.
Если все же ваши начисления по ГВС и ХВС (горячее и холодное водоснабжение) не соответствуют нормативам или показаниям счетчиков, смело пишите претензию с требованием о перерасчете.
Дальше начинаем разбирать начисления по отоплению, которые рассчитываются несколькими способами: по счетчику, если он установлен в вашей квартире, но это не часто встречается.
При расчете важны два аспекта:
- В вашем доме установлен ОДПУ (Общедомовой прибор учета)
- Если не установлен, расчет производится по нормативу.
Здесь все гораздо сложнее. Обращаю ваше внимание на то, что данные по расходу тепловой энергии, для расчетов за отопление берется за предыдущий год, поэтому данные предыдущего года учитываем в текущих платежах. Управляющая организация обязана предоставлять информацию в открытых источниках или на сайте http://dom.mos.ru (в рамках Постановления Правительства г. Москвы от 05.10.2012 № 541-ПП).) На сайте представлены все расходы по ОДПУ.
Найдите информацию по вашему дому, уточните, установлен ли ОДПУ. И далее по формуле.
Следующим этапом идет мусоропровод. Например в нашем доме отсутствует мусоропровод. По факту он есть, но собранием жильцов дома решено его не использовать, в целях гигиены и устранения запаха в подъезде. Поэтому расчет должен производится по тарифу без мусоропровода. А если вы живете на первом этаже, то здесь тоже есть пониженный тариф.
Таким образом в нашем случае выяснилось, что Управляющая компания при отсутствии мусоропровода, считает вывоз мусора по нормативу. Пишем письмо в УК:
Обращаю ваше внимание на неправомерное начисление платы за услугу «содержание и ремонт» по ставке, предусмотренной для многоквартирных домов с лифтом и работающим мусоропроводом.
В доме по адресу (указываем адрес) мусоропровод был законсервирован с 2003 года, поэтому согласно постановлениям правительства Москвы тариф на содержание и ремонт для моей квартиры должен производится по ставке для многоквартирных домов с лифтом без мусоропровода.В соответствии с нормами ст. 157 ЖК РФ обслуживающая компания, нарушившая перед потребителем услуг свои обязательства или допустившая ошибку, обязана: Произвести перерасчет и возвратить незаконно удержанные деньги;
выплатить потребителю услуг штраф в размере 50% от суммы превышения неправильных начислений.
Если говорить о формуле то тарифы умножаются на метраж квартиры, тем самым ежемесячно списываются дополнительно суммы не в вашу пользу. Не дайте себя обмануть, отстаивайте свои права.
Ну и подведем итог, свою квартплату мы снизили с 13 500 рублей до 10 000 тыс. Также хочу обратить ваше внимание, что в своих статьях я использую только свой личный опыт.
Если вам интересно как Заставить Управляющую компанию работать. Скачайте приложение Наш город читайте здесь.
Как написать ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконными начисления ГБУ «Жилищник» читайте здесь.
И еще Что делать если на вас подал в суд жилищник читайте здесь.