Когда в залог #банку или финансовой организации предлагается тот или иной объект, то главным параметром, который подвергается проверке, является качество данного объекта. И это сегодня ни для кого не секрет, что многие организации очень трепетно относятся к имуществу, с которым им приходится работать.
Каким образом это проявляется и как происходит проверка недвижимого имущества?
Если вы хотите, к примеру, стать заёмщиком и взять кредит под залог, то вам нужно предложить такой объект, который будет ликвидным. Ведь если вы не вернёте #деньги, то банк имеет право продать залоговый объект и вернуть деньги за счёт его реализации. Вообще, ликвидность в таких случаях считается чуть ли не самым главным фактором. Что это такое?
Если приводить стандартные примеры понятий из базового курса экономической теории, то можно узнать, что #ликвидность – это способность товара быть проданным. Чем она выше, тем, соответственно, и больше вероятность того, что товар будет реализован на рынке. Собственно, это всё, что требуется знать потенциальному заёмщику.
Гораздо интереснее дела обстоят в том случае, если #инвестор пытается вложиться в #недвижимость. На данный момент сделать это проще всего через управляющую компанию, но при этом важно убедиться в ликвидности того объекта, в который планируется вложить денежные средства.
Проверить ликвидность можно разными способами, чаще всего прибегают к помощи независимого оценщика, чтобы понять реальную рыночную стоимость дома, квартиры или земельного участка. Но цена – это ещё не всё. Если сам по себе объект окажется недостаточно хорошим для высокого спроса, то брать в рассмотрение такую недвижимость не стоит.
Обычно управляющие компании ещё на этапе предложения отсеивают все неподходящие кандидатуры. Вместе с тем, любому инвестору следует быть более осмотрительным. Начнём с того, что не всякая недвижимость, даже если она очень хорошая, может быть ликвидной. Здесь всё не так просто и учитывать нужно очень много деталей.
Итак, в какой дом лучше всего вложиться?
Здесь следует рассматривать множество факторов в совокупности. Один из самых главных и образующих спрос параметров – это качество. Важно, чтобы объект недвижимости не имел каких-либо физических или технических дефектов.
Также обратите внимание на местоположение дома, квартиры или земельного участка. В случае, если заёмщик, в кредитование которого были инвестированы деньги, не вернул средства, то очень важно будет обратить внимание на то, привлечёт ли его #залог потенциальных покупателей.
Следует сразу сделать замечание, что большим спросом пользуются те дома и участки, которые имеют прямой доступ к дорогам, магазинам, автозаправкам или различным благам цивилизации. Не рекомендуется также инвестировать в «домик в деревне», поскольку продать такой залог будет не так уж и просто. #Доход от денежных #вкладов в те или иные предметы имущества зависит от того, насколько это имущество привлекательно среди покупателей и можно ли будет на нём заработать.