С 1 апреля начали действовать новые правила для людей, взявших квартиру в ипотеку. Теперь гражданин может лишиться единственного жилья, если у него есть долг перед банком.
Прежние меры
В 2019 году в единый закон о потребительском кредите внесены поправки. Так, заемщик, который попал в трудную жизненную ситуацию, мог рассчитывать на ипотечные каникулы. Ранее трудная ситуация трактовалась как:
· невозможность временно выполнять работу более двух месяцев;
· уменьшение заработной платы на 30% и более;
· присвоение статуса инвалидности;
· потеря работы.
А весной 2020 года, в разгар пандемии, добавлен еще один пункт в данный список. Центробанк РФ выступил с поддержкой для людей, у которых есть ипотека. Российским банкам была дана рекомендация не взыскивать у должников заложенные квартиры, если это их единственное жилье.
Теперь всё иначе
С 1 апреля эти меры отменены. Те граждане, которые не успели внести изменения в условия кредитного договора, уже не смогут претендовать на реструктуризацию. Больше нельзя взять ипотечные каникулы из-за коронавирусной инфекции или значимой потери дохода.
Теперь банки в полном объеме могут настаивать на исполнении обязательств заемщиками. И есть вероятность лишиться единственного жилья. Банки могут на законном основании отобрать и продать квартиру с торгов.
Юристы говорят, что экономическая ситуация в нашей стране всё еще напряженная и заработная плата граждан не дотягивает до уровней, существовавших до пандемии. Поэтому люди, чьи финансовые показатели упали и не восстановились, не смогут исполнять свои кредитные обязательства в прежнем размере без ущерба для своих семей.