Надоело играть на фондовой бирже? Не знаете, как обернётся очередная инвестиция в ценные бумаги? Вынуждены регулярно работать бок о бок с большими финансовыми рисками? Попробуйте сменить стратегию инвестирования и переключиться на что-нибудь более надёжное. Итак, далее мы обсудим недвижимое имущество с точки зрения объекта инвестирования. Почему именно недвижимость и чем она так популярна сегодня на рынке.
Говоря вкратце, недвижимость – это дома, квартиры, помещения, земельные участки и любые возможные физические объекты, которые могут находиться только на одном месте и не могут быть физически перемещены. Поэтому эта категория и носит название - «недвижимое имущество».
Казалось бы, при чём здесь инвестирование?
А всё очень просто. В современных реалиях недвижимость – это такой же объект заработка, как и драгоценные металлы, акции или облигации. Объясняется это тем, что практически любой востребованный объект на рынке может быть и источником весьма большого дохода для тех, кто сможет продать его или хотя бы в него вложиться.
Ни для кого не секрет, что #недвижимость – действительно всегда была востребована, но при этом дорого стоит. Такая тенденция была, есть и будет в дальнейшем, в связи с чем, дома и квартиры тоже могут быть объектом инвестиций.
Как это выглядит на практике?
Выгоднее всего направлять средства в недвижимость через управляющую компанию. УК – это некий рыночный посредник, «брокер» в сфере недвижимости, если угодно. Через такие компании обычно проходят средства инвесторов, предназначенные для обеспечения залоговых кредитов.
Схема залогового кредитования проста – человек берёт #деньги в долг, предоставляя свой дом в качестве гарантии возврата средств. Инвесторы спонcируют такое #кредитование, чтобы потом получать проценты на инвестиционном партнёрстве. К слову, эти самые проценты зачастую довольно высоки, ведь управляющие компании ценят своих инвесторов и готовы идти им навстречу во многих вопросах.
К примеру, управляющая инвестиционная компания Джи Эл Эс Инвест (GLS INVEST) предлагает своим вкладчикам 24% годовых на инвестициях в недвижимое имущество. Если анализировать общие тенденции на российском рынке, то можно понять, что это весьма щедрые условия. Большую инвестицию, допустим, в загородный дом, можно с лихвой окупить уже через пару лет.
Чем ещё может похвастаться управляющая компания?
Вкладывать деньги сюда гораздо безопаснее, чем в фондовый рынок. Там вы рискуете, а здесь риск минимизируется за счёт мощностей управляющей компании. Допустим, #заёмщик не вернул кредит…но вы не потеряете ваши #деньги, компания всё равно вам их вернёт.
То же самое актуально и касательно вопросов страхования, за счёт которого будет возмещён ущерб, если дом, к примеру, сгорит. Также здесь всё достаточно просто в плане документации и процессов инвестирования. Вся необходимая информация об УК общедоступна, а для того, чтобы заключить сделку, нужно лишь выбрать объект вложения и заверить договор у #нотариуса.