Структура статьи:
- - Свидетельство АГО что это? Кратко и по сути.
- - Нужно ли свидетельство АГО для складского или производственного здания?
- - Кто выдает свидетельство АГО? Кто лучший помощник в этом вопросе?
- - Основной и упрощенный порядок получения свидетельства АГО.
- - Наш опыт по согласованию архитектурно-градостроительного облика и получению свидетельства АГО производственно-складского комплекса.
Свидетельство АГО что это? Кратко и по сути.
Свидетельство АГО – это согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, относится ко всем объектам на территории Московской области. Каждое новое строительство или реконструкция существующих объектов подлежит рассмотрению архитектурной комиссии. Строить на своей земле в Московской области абы что и как хочется – запрещено, все должно соответствовать строительным нормам и правилам, а так же материалам утвержденного свидетельства АГО за подписью Главного архитектора Московской области. Любое новое строительство подлежит рассмотрению и согласованию (за некоторым исключением).
Нужно ли свидетельство АГО для складского или производственного здания?
Вроде бы казалось, здание склада или производственное здание – какая там архитектура? Какая комиссия? Но тем не менее – Вы не получите разрешение на строительство на ваш склад или производственный объект без документа АГО (свидетельство АГО или письмо об отсутствии необходимости рассмотрения объекта на комиссии). Да действительно есть послабление в этом вопросе, чтобы не завалить комиссию типовыми коробками складских зданий, принято следующее: объекты складского или производственного назначения находящиеся вдали от дорог федерального или регионального значения не подлежат рассмотрению на архитектурной комиссии.
Кто выдает свидетельство АГО? Кто лучший помощник в этом вопросе?
Свидетельство АГО выдается Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области, Управлением АГО, за подписью Главного архитектора Московской области. Ваш лучший помощник при согласовании архитектурно-градостроительного облика и получении свидетельства АГО – это грамотный проектировщик, который обладает соответствующим опытом и репутацией. В Московской области осуществляет свою деятельность Ассоциация проектировщиков Московской области (АПМО), в которой состоят уже зарекомендовавшие себя проектные компании, ООО ГК «ФСК Реновация» - специализированная проектная компания по объектам производственного и складского назначения, членство АПМО на основании Протокола общего собрания №10 от 20.10.2016 г., карточка компании на сайте ассоциации по ссылке здесь.
Основной и упрощенный порядок получения свидетельства АГО.
Здесь все просто – объекты общей площадью более 1500 м2 проходят согласование архитектурно-градостроительного облика по основному порядку в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области, объекты общей площадью менее 1500 м2 проходят согласование архитектурно-градостроительного облика по упрощенному порядку в территориальном отделе местной архитектуры.
Наш опыт по согласованию АГО производственно-складского комплекса.
В ноябре 2020 года к нам обратился предприниматель, который планирует строить мебельную фабрику на участке общей площадью 2,5 Га вблизи дороги федерального значения. В течении 2-ух месяцев была сформирована концепция посадки генерального плана будущего предприятия, разработаны архитектурно-планировочные решения, мы подготовили материал для утверждения Мособлархитектуре и успешно получили Свидетельство АГО на объект 14.01.2021 г. Более подробно можно посмотреть на странице объекта «Производственно-складской комплекс общей площадью 10294 м2 по адресу: Московская область, Рузский район, пос. Тучково, ул. Силикатная» в разделе «Наши объекты».
Состав Свидетельства АГО.
- - Свидетельство АГО с описательной частью;
- - Схема планировочной организации земельного участка;
- - Схемы развертки фасадов;
- - Схема фасада 1-14;
- - Схема фасада 14-1;
- - Схема фасада А-С;
- - Схема фасада С-А;
- - Схема фрагмента фасада 1, 2;
- - Схема фрагмента фасада 3,4,5;
- - Схема разреза 1-1, 2-2;
- - Схема плана 1 этажа на отм. 0.000;
Автор: Щепилов Евгений, генеральный директор ООО ГК "ФСК Реновация", член правления Ассоциации проектировщиков Московской области.