Всем привет!) Как и обещала в первой статье про переезд, хочу Вам рассказать о плюсах и минусах нескольких ЖК Москвы, Новой Москвы, а также ближнего Подмосковья.
Сейчас цены на недвижимость растут прямо пропорционально вверх, я буду больше писать про вторичное жильё,так как его мы и рассматривали при переезде.
Так как мне ближе Юг, Юго-Запад Мск, мы смотрели ЖК в данном направлении.
В наш первый список просмотра попал район: Щербинка ( он стал территорией Новой Москвы), конкретно мы смотрели ЖК Прима Парк.
Это была ранняя весна, поэтому ещё не везде высохла земля, так как там ещё строились объекты ( 2018 г.) , было не слишком чисто. Но общее впечатление от ЖК было положительным ,при поездке туда на авто. Достаточно симпатичные и внушающие доверие фасады из кирпича( мы смотрели именно эту очередь), школа и дошкольное учреждение во дворах, в непосредственной близости, рядом парковая зона с прудом, продуктовые магазины . Квартиру смотрели общей площадью 50 м2. С дизайнерским ремонтом, одна комната полностью изолирована, вторая разделена перегородкой на две зоны: спальня и гостиная, отдельная кухня и длинный коридор, соединяющий все пространства. Квартира : заезжай и живи, очень красивый ремонт, правда окна одной из комнат выходили на стройку. Стоимость квартиры составляла 6 500 000 рублей. Она была первая и я уже думала,что всё вот оно. Но позже я решила проехать своим ходом ( маршрут был от м.Варшавская до Щербинки). Мне нужно было доехать до м. Бульвар Дмитрия Донского и оттуда пересесть на маршрутку, я села в такси ( там стоят у метро и отвозят людей за определенную стоимость до этого района). Честно, дорога до ЖК меня уже не так впечатлила, достаточно старые домики , в перебивку с новостройками, частный сектор ,проезд мимо железнодорожной станции, вообще показался каким то грязным и не приятным. Хоть это и плюс: возможность добираться несколькими видами транспорта. Все какое то серое, хмурное, и тогда во мне посеялось зерно первого сомнения. Я приехала осмотреть ещё две квартиры для сравнения: они отличались разными планировками и конечно ремонтами, первый вариант с дизайнерским ремонтом был на высоте. В голове сложилась картина с двумя векторами: плюсы и минусы, решила переждать этот момент и осмотреть другие объекты недвижимости для сравнения. Следующим списком осмотра был г. Видное : там мы смотрели квартиру в ЖК Усадьба Суханово.
2-х комнатная квартира с обычным ремонтом, но хорошей кухней фабрики Мария, стоила 5 300 000 рублей. Общая площадь: 50 м2. Там конечно тишина и место достаточно хорошее, рядом монастырь, с другой стороны Усадьба ( парк для прогулок и приятного времяпрепровождения). Первый и существенный минус на тот момент- это дорога, именно с точки зрения доступности. Да маршрутка недалеко, но поездка до м. Аннино была достаточно долгой, так как район застраивался,там очень много ЖК: Государев Дом, Видный город, Зелёные аллеи,а транспортная доступность на тот момент была не лучшей. Я уехала оттуда с удовольствием, и поняла ,что не моё место, хотя сам ЖК очень понравился.
Следующим шагом было ЖК Бутово Парк, Новодрожжино.
Вот тут у меня сразу возникла ситуация СОС с транспортом, я не нашла маршруток от м.Аннино, и поехала на такси, водитель пропустил съезд и отвёз меня фактически до Подольска, пока искал разворот в обратную сторону. В общем кое как добралась. Квартиру смотрела 2 - х комнатную 50 м2, с обычным ремонтом, в одном доме ( 5 600 000 рублей)и 2 - х комнатную в новом корпусе ,общей площадью 60 м2. с ремонтом от застройщика( 6 700 000 рублей). Скажу честно квартиры не понравились не та,не другая, из удобств: школа, детский сад , магазины, из минусов для меня : цементный завод в непосредственной близости и конечно транспортная доступность,надеюсь сейчас людям добираться удобнее и комфортнее. Далее меня занесло в "Первомайское" с одноименным ЖК.
Смотрели 2-х комнатную квартиру, общей площадью: 50 м2. с хорошим свежим ремонтом. Транспортная доступность: рядом автобусный парк с регулярными рейсами до м. Саларьево, Тропарево, город Троицк, а оттуда до м. Теплый стан недалеко.
Первое на что я обратила внимание ,это трещины на стенах , возможно это техническая ошибка при ремонте. Но меня это оттолкнуло, квартиры в доступной цене: 4 300 000 рублей. Рядом прекрасный Парк усадьба. Да и ЖК малоэтажный и в едином стиле. В общем наверняка найдет отклики в сердцах людей, но для меня ,уже посмотревшей другие варианты,он был в проигрыше.
Кстати в этот день , мы должны были дать согласие на покупку первой квартиры в Прима Парк с дизайнерским ремонтом, наш риэлтор и юрист начали проверять и готовить документы к сделке, и вдруг выяснилось,что у продавца,есть несовершеннолетний собственник,выписать которого можно,но нужно время и деньги. А у нас не было времени,так как нужно было выезжать из старой в новую квартиру в срок. Тогда я поднапряглась,скажу честно. И тут на помощь пришла риэлтор,которая сказала давайте посмотрим г. Апрелевку, я недавно там продавала объекты.
Мы поехали смотреть, я осмотрела 5 квартир, все 2-х комнатные ( с разной планировкой и ремонтами). Диапазон цен: 4 300 000 рублей ( в старом доме, куда нужно было вложить ещё 2 500 000 в ремонт). Следующая 5 100 000 рублей ( 68 м2),с вложением 2 000 000 рублей в ремонт, 6 300 000 рублей (64 м2.-заезжай и живи). 6 700 000 (64 м2. - заезжай и живи) . Все они расположились в ЖК Апрелевский. ( Фото в предыдущей статье).
Так же мы просмотрели ЖК Весна , в котором цена за 2-х комнатную квартиру с простым ремонтом была 5 700 000 рублей. Очень красивые входные зоны, современные, двор без машин, но мне не понравилось цветовое решение( коричневые тона, для меня как пазл и тетрис, напрягает глаза,хотя вторая очередь строится очень веселенькой и цветной).
По итогу мы выбрали квартиру в ЖК Апрелевский, с вложением в ремонт и не чуть не пожалели об этом.
Хочу пояснить ,что вся информация в статье не является рекламой, а основана лишь на моей личной оценки.
Буду рада быть полезной) А также интересно в комментариях увидеть реакцию, обменявшись мнениями и интересными ЖК по Вашему мнению.