Для дальнейшей работы над своей мечтой мне нужно было проанализировать рынок недвижимости на наших курортах. В анализ я взял только курорты Краснодарского края и побережье Балтики в Калининградской области.
Крым я не рассматривал, так как у меня есть опасения наличия большого количества рисков.
Сначала я просмотрел Краснодарский край. Конечно Большой Сочи мне был точно не по карману. Слишком большой поток туристов из-за закрытие границ поднял ценник там. Космические цены на хрущёвки в Сочи отпугивают. У знакомой сестра продала двушку в хрущевке за 18 миллионов рублей…. Просто с ума сойти !!!
Я решил рассмотреть районы Новороссийска, Абрау, Суко, Анапы. Очень круто, что компания Пик строит в Новороссийске и можно даже воспользоваться их программами. Но просмотрев ценник я понял, что под мои цели я не смогу тут ничего найти. Либо сдача квартир предстояла только в 24-25 году, либо ценник завышен, либо до побережья на автобусе…. В общем с Краснодарским краем не срослось совсем!
Настала очередь Калининградской области. Циан не дал мне полной картины, так как большенство жителей Калининградской области предпочитают Авито. На этих двух сайтах я стал собирать информацию по ценам.
Я определил 4 основные точки на которые буду смотреть:
- Город возле Куршской косы Зеленоградск;
- Небольшой городок под названием Пионерский;
- Конечно Светлогорск. Куда же без него;
- И посёлок Янтарный, где мой друг Николай уже купил себе квартиры. Но я решил, что это будет крайний вариант. Ведь я не повторюша-Хрюша!!!!
Я просмотрел все предложения в этих городах. Со многими агенствами созвонился и получил консультации. И смог составить себе аналитическую справку с ценами и перспективами развития в этих городках.
Анализ цен я покажу в следующей статье. Конечно это будет не профессиональный анализ, который могли бы составить бизнес-аналитик. Это будет больше рассказ о ценах, районах, вариантах и возможностях с моей субъективной оценкой.
Подписывайтесь и комментируйте. Мне очень важно знать вообще мнение. Возможно кто-то более опытный даст мне правильный и важный совет!