Вступая в брак, многие женщины думают, что он будет вечным и счастливым, поэтому стараются побыстрее прописать мужа в квартире, сделать его владельцем какого-то своего имущества. Но зачастую бывает, что отношения портятся, люди разводятся и встает вопрос о возможности выписки из жилого помещения. Этот процесс имеет немало тонкостей и оказывается непростым.
Никудышный муж
Жительница Рязани по имени Алена проживает в двухкомнатной квартире, которую приобрела на собственные сбережения десять лет назад. Два года назад она вышла замуж за Георгия, прописав его в этой квартире.
Не прошло и нескольких месяцев, как Георгий связался с дурной компанией, начал выпивать и принялся играть в азартные игры. Вскоре после этого он стал систематически прогуливать работу и оказался под угрозой увольнения.
Несмотря на уговоры Алены, Георгий упорно отказывался менять образ жизни. Женщина подала на развод и хочет выселить горе-супруга из своей квартиры. Георгий выписываться не желает, но Алена уверена, что закон на ее стороне.
Условия выписки
Без согласия супруга его можно выписать только в судебном порядке. В иске нужно заявить требование не только о выписке, но и о выселении человека, так как это два отдельных судебных решения.
Чтобы выписать супруга, необходимо сначала оформить развод и получить свидетельство о расторжении брака, приложить его к исковому заявлению. В соответствии с пунктом 4 статьи 31 жилищного кодекса Российской Федерации бывший супруг, не являющийся собственником или сособственником, теряет право пользования квартирой, если только перед заключением брака муж и жена не заключили договор об обратном.
У Алены проблем с этим нет: развод уже оформлен, и сособственником Георгий не является.
Если жилплощадь приватизирована, то есть находится в личной собственности, особенных оснований для выписки не требуется. Достаточно обосновать свое заявление тем, что соглашения о возможности мужа проживать в квартире после развода составлено не было. Алена не заключала с Георгием подобного соглашения.
Ситуация была бы гораздо сложнее, если бы Алена проживала не в приватизированной, а в муниципальной квартире, оформленной по договору найма. В таком случае факта развода и нежелания проживать с мужем на одной территории недостаточно: требуется наличие других причин. Они могут быть следующими:
- бывший муж не проживает в квартире дольше полугода;
- он съехал в другое место на ПМЖ;
- он не оплачивал коммунальные платежи или оплачивал не в должном объеме, не принимал участия в ремонте и содержании жилплощади.
Если эти причины отсутствуют, бывший супруг имеет полное право продолжать занимать муниципальное жилье, в котором он был прописан, несмотря на факт развода.
Знакомы ли вы с такой ситуацией? Поделитесь своим опытом и мнением в комментариях.
