Что лучше — купить квартиру подешевле, но без ремонта, или подороже, но «под ключ»? Чем евроремонт отличается от косметического? Можно ли сделать ремонт самому и назвать его дизайнерским? Отвечаем на эти вопросы и изучаем плюсы и минусы разных видов ремонта.
Черновой
Тип отделки в новом жилье, который включает в себя только самые необходимые работы. Минимальный набор — это цементно-песочная стяжка пола, выравнивание стен и потолков, проведение отопления, водо- и электроснабжения, а также установка входной двери. Некоторые застройщики к этому списку добавляют монтаж окон, установку батарей, гидроизоляционное покрытие санузлов, подключение кабелей телефонной связи и ТВ. Поэтому при покупке квартиры всегда уточняйте у застройщиков, в каком виде вы получите помещение.
Интересные предложения:
➕: Квартира без ремонта стоит дешевле. К тому же, черновая отделка — это «белый лист», на котором вы можете изобразить идеальное жилье, подходящее именно под ваши желания, потребности и представления о прекрасном.
➖: Если вы ищете жилье из серии «заезжай и живи» — этот вариант не для вас. После покупки вам придется вложить еще много сил и средств в отделку. Причем, скорее всего, в итоге такой вариант обойдется дороже, чем покупка квартиры с готовым ремонтом.
Чистовой
В квартиру с чистовой отделкой можно заезжать сразу после покупки. В ней будет уложен пол (чаще всего — линолеум или ламинат), оштукатурены и покрыты краской или простыми обоями стены, покрашен потолок, установлены межкомнатные двери, а также подключена сантехника. Такой вариант удобен при покупке жилья эконом- и стандарт-класса, когда все средства вкладываются непосредственно в покупку, а ремонт можно отложить до лучших времен.
Интересные предложения:
➕: Главный плюс — это то, что не нужно тратить время и деньги на ремонт. Кроме того, застройщик закупает материалы для отделки по оптовой цене, поэтому купить квартиру с готовым чистовым ремонтом будет дешевле, чем делать ремонт самостоятельно.
➖: Покупая квартиру с чистовым ремонтом, вы лишаетесь возможности отделать ее «под себя». Поэтому с неудобствами планировки и несовершенствами ремонта придется смириться. Кроме того, качество ремонта от застройщика может быть невысоким, а материалы — не очень качественными.
Косметический
Косметический ремонт в основном включает в себя обновление декоративных покрытий в квартире: замена пола, поклейка новых обоев, перекраска стен и потолков, обновление кафельного покрытия в санузлах. Такой ремонт не предполагает замену электрики, обновление коммуникаций и перепланировку.
Интересные предложения:
➕: Квартиры с таким ремонтом стоят дешевле, чем квартиры с дизайнерским или евроремонтом. Опять же, не придется самому тратить время и деньги на поклейку обоев или замену смесителей. За относительно небольшую доплату вы получаете обновленный, чистый интерьер, в котором будет приятно жить.
➖: Представления об эстетике у собственника и у вас могут сильно различаться: например, красные обои в спальне видятся ему оригинальным интерьерным решением, а вас они будут просто раздражать. Поэтому найти квартиру с ремонтом, который бы вас полностью устраивал — не так-то просто. К тому же, такая квартира может оказаться «червивым яблоком» — под новеньким кафелем в ванной могут скрываться прогнившие трубы. Поэтому при покупке такого жилья нужно быть очень внимательным.
Евроремонт
Этот вариант считается элитным, чаще всего выполняется по подготовленному проекту и включает в себя перепланировку, замену коммуникаций, обновление сантехники, электрики, стеклопакетов, а также внешнюю отделку с помощью качественных материалов.
Интересные предложения:
➕: Квартира с евроремонтом предполагает продуманное зонирование помещения, поэтому вам не придется искать место для хранения пылесоса или мучиться из-за недостатка света на рабочем месте — эти проблемы, скорее всего, решены еще на стадии планировки. Также при покупке такой квартиры вы можете рассчитывать на более долгий срок эксплуатации инженерных сетей, электрики и отделки, чем при покупке квартиры с «косметикой».
➖: Квартиры со свежим евроремонтом стоят дороже. К тому же, готовый интерьер не всегда будет соответствовать вашим индивидуальным запросам и представлениям о прекрасном.
Дизайнерский
Дизайнерский ремонт — тоже из категории элитных. Список работ примерно такой же, как и при евроремонте, но качество задумки и исполнения доверяется на откуп профессиональному дизайнеру.
Интересные предложения:
➕: Отделка во всей квартире будет выполнена в едином интерьерном стиле. Планировка будет продуманной и удобной, материалы — качественными, внешний вид — уникальным и нестандартным. Такая квартира будет радовать глаз каждый день.
➖: Конечно, квартира с таким ремонтом влетит в копеечку. Кроме того, если при ремонте были использованы уникальные материалы или мебель, в случае порчи или поломки может быть сложно найти что-то подобное на замену. Также, если в объявлении о продаже квартиры указан пункт «дизайнерский ремонт», это не всегда может соответствовать действительности. Вполне возможно, что собственник сделал ремонт своими силами и на свой вкус и всерьез считает это дизайнерским ремонтом.
Пожалуй, единственно верного ответа на вопрос «Какой ремонт лучше?» не существует. При выборе стоит исходить из своих индивидуальных пожеланий и финансовых возможностей. Быстро и легко найти квартиры в Хабаровске с нужным вам видом ремонта вы можете с помощью фильтров на FarPost.ru.
Интересные статьи о недвижимости в Хабаровске:
Пишите в комментариях, какие квартиры привлекают Вас 😎
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал о недвижимости Хабаровска.