Ошибки при самостоятельной покупке новостройки
1. Главная ошибка – самостоятельный поиск, а не через профессионала.
2. Неверный выбор застройщика – риск долгостроя, банкротства застройщика.
3. Некачественные материалы, нарушение технологии строительства.
4. Шумоизоляция, отделка.
5. Коммуналка.
6. Незаконное строительство.
7. Мошеннические схемы (двойные продажи, подделка документов, альтернативы ДДУ)
8. Проблемы с коммуникациями.
9. Недобросовестная УК.
10. Местоположение (экология, перспективы развития).
11. Соседи (социальные группы риска).
12. Цена фейковая, заниженная (скрытые проблемы), надуманно завышенная.
13. Ипотека, рассрочка «маркетинговые» (видимость привлекательности на деле выгода продавца).
14. Инфраструктура.
15. Транспортная доступность.
В нашей жизни, чтобы достичь чего-то необходимо задействовать три составляющие в определенных пропорциях: Энергия-Время-Деньги и, если Энергия является обязательной составляющей достижения, то пропорция между Временем и Деньгами колеблется от О% до 100%. Вам решать: сколько Времени или Денег потратить. Время -это валюта ЖИЗНИ! То время (минимум месяц), что Вы потратите на поиск, проверку, оформление квартиры, Вы могли бы потратить на себя, семью, отдых и другие радости жизни. Так что выбор за Вами.
Что необходимо учесть при подборе квартиры в новостройке, чтобы потом «не кусать локти»:
1. Проверить законность строительства – проектную декларацию, права на землю, разрешение на строительство, договор с застройщиком.
2. Проверить застройщика – как давно на рынке, что уже сдал и в какие сроки, какие нарекания к качеству строительства.
3. Сколько банков и каких аккредитовано по данному жилому комплексу (ЖК).
4. Какая Управляющая компания (УК) будет обслуживать ЖК, какие отзывы по УК, планируемая стоимость коммунальных услуг.
5. Ознакомиться с перспективами развития данного района.
Надеюсь эта информация позволит Вам не совершить значимых ошибок и Ваш выбор ЖК будет оптимальным во всех отношениях!
