Объясню некоторые юридические тонкости. Налоговым кодексом РФ предусмотрено получение вычета по тратам на выполнение ремонта квартиры. Однако конкретно там ничего не сказано.
Уточнить информацию можно в письмах от Министерства финансов и налоговой инспекции. Ведомства придерживаются следующей точки зрения:
- Возможно получение вычета, только когда жилье расположено в новом доме и изначально приобретено у застройщиков. В случае, когда приобретено уже готовое жилье, даже у первого владельца квартиры, налоговый вычет за ремонт получить невозможно. Обязательно следует проверить, включает ли в себя составленный договор следующую фразу: «жилье с незаконченным строительством».
- В заключенном договоре важно уточнить, что жилье продавалось без предварительного ремонта. Когда отделку квартиры делали застройщики, в заключенном договоре необходимо разделить цену отделки и самого жилья. Если же ремонт был выполнен лишь частично, требуется уточнить, какие именно работы включены в итоговую сумму, а какие не включены.
Также важно учитывать, что для сотрудников налоговой инспекции ремонт является не тем же самым, что и стандартная отделка. В договоре, который заключен на покупку квартиры, следует указать, что жилье продается без предварительной отделки. Если указать, что квартира без отделки, в налоговом вычете будет отказано.
Сумма налогового вычета за ремонт в новостройке
Для возврата налога за сделанный ремонт потребуется собрать следующую документацию:
- Договор на принятие участия в процессе долевого строительства.
- Акт о передаче.
- Платежная документация, которая оформлена в установленном законом порядке.
Кроме того, должно быть учтено, что при покупке жилья без предварительной отделки по договору купли-продажи, возмещение налога невозможно.
Какую можно получить сумму налогового вычета?
Налогоплательщиком может быть получен имущественный вычет в части трат на процесс отделки купленного жилья, когда договор, служащий основанием для подобного приобретения, предусматривает покупку жилья без отделки. Существует ограничение полученной суммы по налоговому вычету – выплата не превышает 2 000 000 рублей. То есть, пользователь может вернуть 13% от трат на выполнение ремонта с учетом указанного ограничения. Возможен возврат трат по таким видам работ, как штукатурные и столярные работы.