1 часть.
Добро пожаловать!
Мне 45 лет, моей жене 40 лет. Всю жизнь мы были городскими жителями, работали, строили свои карьеры и были уверены, что будем всегда жить в городе. Думали, единственное, что может нас сблизить с природой — это покупка дачи или небольшого дома на летний период.
Но в 2020 году мы стали долгожданными родителями и, в один день в один голос решили, что будем переезжать жить за город на природу. Так как это лучше для дочки, да и для нас. С этого момента начались поиски подходящего жилья. Сколько препятствий и сложностей было на пути поиска! Как мы справлялись с ними, как возникали новые препятствия. И как нам живется сейчас, о ремонте, затратах, соседях, неожиданных ситуациях и многом другом пойдет рассказ в наших дальнейших статьях на нашем канале «Заметки городских».
Поиск дома
Мы решили покупать готовый дом, так как времени на строительство не было. Со свойственным мне перфекционизмом я подошел основательно к поиску дома. Был выделен бюджет на покупку дома до 7-ми миллионов рублей. Обо всех «приключениях» по оформлению ипотеки и тонкостях расскажу дальше, поэтому прочитайте статью до конца.
Сначала, чтобы понять рынок смотрел много вариантов в разных районах Подмосковья. Единственное направление, которое не рассматривал это восток. Уверен, многие из вас знают, что принцип застройки любого мегаполиса основан на розе ветров. Поэтому, архитекторы всегда рассматривали восточное направление под застройку заводов, фабрик и подобных производств.
Забегу немного вперед, в итоге за два с половиной месяца я отсмотрел 17 коттеджных поселков и 13 домов в СНТ и подобных этому типу местах. Приобрел опыт и знания на этом рынке недвижимости.
Скажу я вам сколько сюрпризов меня поджидало на пути выбора дома. Небольшой совет – перед тем как заниматься поиском дома для жизни за городом, ознакомьтесь с законами РФ о видах и типах земель. Видах и типах разрешенных застроек. СНиПах и ГОСТах застройки. Поверьте, это очень важно. Потому что, вы можете купить дом с нарушениями застройки или нарушениями земельного кадастра. Исправлять ошибки куда сложнее, чем их не допустить. Не добросовестных продавцов на рынке «пруд-пруди» им важно быстрее продать, и все. Дальше ваши проблемы.
В Подмосковье сложно найти достойный вариант в выделенном бюджете. А учитывая ипотеку еще сложнее. Конечно, варианты есть, но как только ты приезжаешь на место осмотра понимаешь, что фотографии дома в объявлении это единственное, что тебе понравилось. Например, в один из таких осмотров мы наткнулись на поселок-призрак в северном направлении от Москвы.
Если, вам будет интересно узнать подробнее о нем и других «удивительных» местах при нашем поиске, способах поиска, как правильно выбирать объявления напишите в комментариях, я подробно расскажу. Уверен, вам эта информация пригодится даже при поисках квартиры и дрогой недвижимости.
Все наши находки и последующие осмотры домов в большинстве случая упирались в разочарование. Потому что, честных и добросовестных продавцов найти сложно. Конечно, редко, но мы встречали добросовестных продавцов, однако их соотношение было 2 к 10 не больше. В итоге, в один из дней осмотра проверил свой список домов для осмотра, оставался последний коттеджный поселок в Дмитровском районе. От усталости я хотел перенести его осмотр на другой день, но мой перфекционизм сделал свое дело. Я собрался и поехал смотреть. Спустя почти два часа езды по пробкам добрался до места.
Как же я удивился, когда приехал туда.
Что меня удивило, как встретил и как разговаривал со мной продавец, что не порадовало, что насторожило и какое решение я принял конкретно об осмотренном месте, читайте во второй части рассказа.
Продолжение читайте во второй части.