Апартаменты – это относительно новый вид недвижимости, о котором, до знакомства с рынком Сочи вы могли и не слышать. С первого взгляда отличие от квартир минимальны, но разница есть, давайте разберёмся какая
🔳Несколько основных отличий апартаментов от квартиры
1) В квартире можно прописаться бессрочно, в апартаментах можно получить временную регистрацию – на 5 лет (в случае, если помещение приравнено к гостиничному типу);
2) Отсутствует налоговый вычет, который вы можете получить с покупки квартиры;
3) Отсутствие гос. поддержки, такой как материнский капитал или же семейная ипотека;
4) В квартире от шумного соседа вас спасёт закон о тишине – в апартаментах нет.
✅Основной плюс апартаментов — это более низкая цена, по сравнению с квартирами, но в сочинских реалиях разница в цене уже сведена к минимуму.
🔆Как правило в Сочи, апартаменты выигрывают своей локацией. Находятся они в тех местах, где ЖК - запрещено строить (чаще всего первая береговая линия).
❗️Апартаменты = квартира. Вероятнее всего в этом году примут закон об апартаментах, в котором предлагается ввести понятие «многофункциональное здание», распространить Жилищный кодекс на такие проекты и разрешить прописку.
🔥 Если закон примут (если примут, то он должен вступить в действие с 1 сентября 2021 года), то жители многофункциональных зданий будут оплачивать коммунальные услуги по тарифам для жилых домов, а также платить за капремонт общего имущества. Как и в жилых домах, в апартаментах будут управляющие компании. Главное — жители апартаментов смогут прописаться в них.
Ps: более подробно про статусы ЖП (жилые помещения), апартаменты (нежилые помещения) описано в руководстве, которое вот-вот уже на подходе👌🏻
⁉️Купили бы себе апартаменты, если бы они стояли на первой береговой, с прямым видом на море, но прописку нельзя было бы сделать?! Или все же подальше от моря, но с пропиской?
