Всех юридически приветствую. Сегодня рассмотрим ситуацию, один из самых неудобных вопросов для управляющей компании, которая занимается обслуживанием Вашего многоквартирного дома.
За ежемесячную плату управляющая организация на основании договора управления, должна предоставлять определенные услуги и ресурсы для жильцов. Если вкратце это услуги выглядят следующим образом. Услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст. 162 ЖК РФ).
Когда Вы получаете квитанцию на оплату услуг, там очень много различных наименований, есть: содержание и текущий ремонт, уборка в подъезде и во дворе дома, обслуживание лифта, вывоз мусора (так называет обращение с ТБО), обслуживание газовых, или электрических плит и много чего еще. Среди всех этих услуг, есть такая услуга которая называется управление. Чаще всего она не выделяется отдельной строкой, а пишется вместе с другими оказываемыми услугами. К примеру в моей квитанции, которая мне стабильно приходит, управление приплюсовано к содержанию и текущему ремонту.
А вообще, что за услуга управление многоквартирным домом? Данная услуга предоставляет определенную плату, которая получает управляющая организация за то, что осуществляет управление Вашим домом. С учетом того, что в России сейчас рыночная экономика, в том числе и в сфере ЖКХ, управляющая организация это коммерческая компания. Любой коммерческой компании в первую очередь интересна прибыль и покрытие зарплатного фонда сотрудников. Именно какой тариф за управление управляющая старается скрыть, чаще всего включить в другие услуги, чтобы нельзя было конкретно просчитать тариф. Особенно это важно в двух случаях: когда на многоквартирном доме ничего не делается, или когда многоквартирный дом новый и затраты на его содержание, очень небольшие и соответственно можно все извлекать в виде прибыли и большой зарплаты директора управляющий компании. В моей квитанции управление содержание и текущий ремонт составляет 11 руб. 50 коп. с квадратного метра жилплощади, как в последствии выяснилось, что на управление идет из 11 руб. 50 коп., 9 руб. 00 коп. на управление. Когда это выяснилось среди жильцов было большое возмещение, в результате чего было проведено общее собрание, которое существенно снизило расходы на управление.
С учетом выше написанного, не стесняйтесь в письменной форме спрашивать в своей управляющей организации (или ТСЖ), каков тариф за управление в доме где Вы проживаете. Задать вопрос это Ваше право, а обязанность управляющей компании дать на него конкретный и четкий ответ.
Если Вам необходимо задать вопрос и сформулировать правовую позицию — то пишите, или звоните. Контактный номер телефона 8-915-815-61-78 (WhatsApp и Viber). График звонков с 10ч.-17ч. по московскому времени. Понравилась публикация — подписывайся на канал, ставь лайк, оставляй комментарий.