Продать квартиру легко! - думают многие собственники и совершают ошибки на ровном месте. И хорошо, если их можно исправить, но, к сожалению, — не всегда.
📌 Мы расскажем, где продавцы допускают самое большое количество ошибок, когда действуют самостоятельно.
Вам полезная информация, нам лайк.
⠀
✏️1. Оценка квартиры. Продавцы часто переоценивают свои квартиры, особенно сейчас. И квартира зависает на неопределенный срок. Потом начинаются скачки цен, собственник устает, и продает ниже, чем мог бы.
⠀
✏️2. Объявления о продаже.
Нет проблем - по аналогии пишем с любого понравившегося. Ничего сложного. Типичные ошибки?
✔️ Слишком много/мало информации о квартире, доме, районе.
✔️ Плохие фотографии.
✔️ Использование только одной площадки для рекламы.
Стоит подкорректировать рекламное объявление и начинаются звонки даже на зависшие объекты.
⠀
✏️3. Показ квартиры.
✔️ Многословность, когда квартира буквально навязывается. Покупатель настораживается, и думает, что с квартирой что-то не так..
✔️ Молчаливость, игра в Штирлица, когда любую информацию вытягивают клещами.
⠀
✏️4. Аванс/Задаток.
Денежные расчеты, - это беда многих продавцов и покупателей. Нужно обязательно прописать:
✔️ Кто за что платит на сделке,
✔️ Как будет зарегистрировано право,
✔️ В каком банке будут осуществляться взаиморасчеты и т.д.
⠀
✏️5. Сделка.
Здесь ошибки становятся фатальными. А знаете ли вы, что если продавец не получит денег за квартиру, то это не значит, что договор можно расторгнуть и тем более вернуть квартиру? - таков закон.
✏️6. Передача квартиры.
Акт приема-передачи должен быть составлен и подписан сторонами в соответствии с договором купли-продажи. Зачем он продавцу? Чтобы в будущем не было необоснованных претензий от покупателя по любым бытовым вопросам..
💡 Те, кто продавал квартиры, какие ошибки совершили, и могли бы сейчас предостеречь других? Поделитесь.