Сегодня поговорю о криворукости строителей, а точнее о явных и скрытых недостатках, которые я обнаружил в процессе достройки дома. О многих косяках я уже упоминал в предыдущих статьях, здесь же хочу собрать информацию об обнаруженных ляпах в одну статью. Краткая историческая справка, что удалось выяснить у соседей и по документам. Изначально на участке стоял дом из бруса. Он сгорел, случайно или нет — не ясно. Соседи намекали, что дом загорелся якобы из-за нежелания хозяина платить за некую работу. То, что дом был из бруса стало понятно, когда я разгребал кучу обгоревших бревен возле забора.
Их оттаскивали с пожарища, и вместо того, чтобы вывезти, складировали на краю участка. Этой зимой значительную часть обгорелого бруса сжег в печке. Пригодился). На месте сгоревшего дома построен нынешний, кирпичный. И, опять же со слов соседей, строили его рабочие, жившие в стоящей на участке бытовке, это была их плата за проживание. Тогда становится понятным качество строительства. Дом, однако, простоял 4 года после постройки. Всего этого, естественно, при покупке я не знал. Официально строение зарегистрировано в 2014 году. И если за это время, фактически брошенный, он не развалился, есть надежда, что простоит еще долго. Особенно после проведенных мной восстановительно-ремонтных работ. Дом был куплен непродуманно и на эмоциях. Ну и ладно, я не жалею. Дом мне нравится все равно.
А теперь перейдем к конкретике, снизу вверх. Как я писал в предыдущей статье, у дома не было ни отмостки, ни дренажа. Это нельзя назвать ошибкой, но отсутствие таких важных элементов пагубно для дома. А вот отсутствие нормальной двери в подвал и открытый постоянно вход в цокольный этаж, это уже очевидный косяк. Листайте.
Четыре года подвал заливался талой и дождевой водой, заносился снегом. Сколько времени потребуется на то, чтобы его просушить неизвестно. В подвальном помещении всего два маленьких продуха, этого, очевидно, мало. Да и расположены вентиляционные отверстия неправильно — часть цоколя не проветривается вообще. В результате имею плесень на перекрытиях и стенах.
Думаю, делать в подвале принудительную вентиляцию. Еще обнаружилось отсутствие гидроизоляции фундамента. Это даже не ошибка строителей, а откровенная халтура. Хорошо, что через стены вода не просачивается, иначе бы у меня внизу плескался бассейн. Скорее всего, придется делать проникающую гидроизоляцию изнутри. И, чтобы закончить с цоколем и тем, что вокруг, упомяну бытовку-контейнер. Дело не в самой бытовке, а в том, как именно она стоит. Расположен контейнер очень близко к дому, расстояние между ними меньше метра.
Я уже голову сломал, как эту бытовку оттуда убрать. А освободить место надо, хочу сделать пристройку — тамбур. Конечно, вроде не сложно, подцепил краном, и перенес. Но к вагончику можно подобраться только с двух сторон, причем с одной стороны проходит линия электричества, а с другой находится близко расположенный колодец.
Разрезать бытовку на железо не очень хочется... Завтра, в следующей статье, продолжу писать о качестве строительства первого этажа. Начало истории здесь.
Буду крайне признателен за конструктивные комментарии домовладельцев со стажем. Если вам интересно, поддержите рождающийся канал лайками, комментариями и подпиской.