Именно «пассивный доход» является тем самым «золотым ключиком», который открывает дверь к богатству и финансовому благосостоянию.
Именно поэтому все состоятельные люди имеют несколько разных источников дохода.
Причем, как правило, не зависимых друга от друга. Что резко снижает риск потери основного дохода либо утраты трудоспособности.
Если вы пока что ещё имеете всего один источник дохода, то рассмотрите любые подходящие вам возможности для формирования дополнительных «денежных потоков» и приобретения активов, способных самостоятельно генерить для вас доход.
В качестве наглядного примера кратко расскажу о своих активах.
Девять «активов», приносящих «пассивный доход» моей семье (При минимальном моем личном участии):
1) Банковский депозит
Это, пожалуй, самый распространенный среди обывателей актив.
Он самый безопасный, но одновременно и наименее прибыльный.
К сожалению, большинство людей при вложении своих денег ограничиваются только этим вариантом.
2) Облигации
В частности, ОФЗ (облигации федерального займа).
Они чем-то похожи на депозиты, но являются ценными бумагами.
Что означает что их стоимость может периодически меняться.
Причем, меняться не всегда в лучшую сторону — что и произошло в этом году после введения американских санкций против российского госдолга. Да, это привело к падению котировок ОФЗ, но в установленный эмитентом срок их можно будет погасить по номинальной стоимости.
3) Акции, выплачивающие дивиденды своим держателям
Обычно дивиденды (как часть полученной прибыли) выплачивают крупные компании, чьи акции обращаются на фондовом рынке.
Явный «минус» акций обусловлен их рыночной природой: как и любые ценные бумаги они подвержены резкой волатильности.
- Что означает, что их котировки могут упасть ниже покупной цены.
- А дивиденды могут перестать выплачиваться.
Вспомните недавний экологический скандал с Норникелем, вызвавший уплату огромного штрафа и обвальное снижение размеров дивидендных выплат.
4) Классическая аренда
Схема проста и банальна: вы сдаете принадлежащую вам недвижимость в аренду и получаете так называемый «рентный доход».
Доходность сего процесса крайне невелика (она сопоставима со ставкой по банковским депозитам).
Но ввиду того, что недвижимость постоянно дешевеет в долларах (и лишь ненамного растет в рублях), то инвестиции в квадратные метры получаются весьма сомнительной с финансовой точки зрения затеей.
5) Аренда как бизнес
Гостиницы, многоквартирные дома или переход на краткосрочную аренду через сервисы типа Airbnb.
Это уже настоящий бизнес, а не топорное любительство как в предыдущем варианте.
Однако и хлопот теперь у вас резко добавится: вести бухгалтерию, нанимать штат сотрудников, драться с конкурентами за «место под солнцем» и т.п. неизбежные головные боли, присущие каждому бизнесу.
У меня была мечта — купить отель в горах, но после 14 лет ежегодных поездок в Домбай я решил отказаться от этой мечты:
- Виду того, что воочию убедился насколько это сложный и крайне сезонный бизнес.
- Для развлечения на старости лет он, может быть, и сгодится, но сейчас — однозначно, нет!
Это же относится и к любому бизнесу в любой другой сфере деятельности.
Голова постоянно болит из-за непрекращающихся проблем, прибыль непостоянна, ответственности много, а жить некогда.
6) Инвестиционные фонды, работающие с недвижимостью
Эти фонды вкладывают деньги в недвижимость и профессионально управляют ею, извлекая доход.
Любой желающий может стать совладельцем подобных фондов.
Мне подобный подход нравится намного больше, т.к. мороки тут явно меньше.
На сегодняшний день мои деньги работают в двух фондах недвижимости.
Доходность в них чуть выше, чем от классической схемы, но спокойствия намного больше.
7) Сайты, зарабатывающие на размещении рекламы
Мои сайты приносят мне деньги.
Занимаюсь я этим больше 15 лет, зарабатывая на партнерках и контекстной рекламе.
К слову, мои статьи на Яндекс-Дзен принесли мне больше миллиона рублей.
Но основные деньги приходят только после того, как вы начинаете этим заниматься как бизнесом.
О чем шла речь в предыдущем пункте.
8) Роялти (или авторское вознаграждение)
Гонорары, выплачиваемые авторам (книг, изобретений, патентов и т.п.), бывают разных форм и размеров.
Мною написаны 20 книг по личным финансам.
Некоторые из них изданы крупными издательствами (в т.ч. в Германии).
9) Прагматичный образ жизни
Включает в себя в т.ч: уважительное отношение к зарабатываемый деньгам, планирование расходов и предстоящих крупных приобретений, жизнь «по доходам» и отказ от жизни «как миллионер из Голливуда».
Другими словами, речь идет о следовании правилам финансовой грамотности.
Как только вы привыкните тратить меньше, чем зарабатываете, то у вас удивительным образом начнут оставаться «на руках» свободные деньги для создания всех вышеописанных «активов» и получения «пассивного дохода».
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
1) ПРОЧИТАЙТЕ ДРУГУЮ МОЮ СТАТЬЮ «Куда НЕ стоит вкладывать деньги? ТОП-3 самых опасных для денег мест».
2) БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШИ ЛАЙКИ И РЕПОСТЫ ЭТОЙ СТАТЬИ
Автор статьи — Александр Евстегнеев, эксперт по личным финансам, автор 20 книг по финансовой грамотности, инвестор с 25-летним опытом