После свадьбы многие пары въезжают в жилье, приобретенное одним из супругов в добрачный период. Но не всегда совместная жизнь имеет счастливый финал и зачастую заканчивается разводом. При этом холостяцкая квартира остается в собственности того, на кого оформлена, а другой супруг, даже если вложил в нее немало денег, чаще всего уходит с одним чемоданом в руках.
Подарочная квартира
В такой ситуации оказалась Елена. Она вышла замуж и переехала в квартиру мужа Артема, которую ему подарили родители еще до того, как молодые люди познакомились. Однако жилье было настолько старым и непригодным для проживания, что для комфортной жизни требовался дорогостоящий ремонт.
Во время совместного проживания Елена поняла, что заработка мужа не хватает даже на питание. У нее же была хорошая должность и высокая зарплата, поэтому улучшение жилья фактически легло на ее плечи.
Капитальный ремонт длился около пяти лет. Но как только Елена его закончила, начала замечать, что муж стал холоден, часто задерживался на работе, вел себя грубо.
Впоследствии выяснилось, что Артем завел молодую любовницу и теперь планирует развестись с Еленой и жить вместе с другой женщиной.
Елене ничего не оставалось, как собрать вещи и съехать. Артем быстро оформил развод, отказавшись делить добрачное имущество. При этом женщина возмущена тем, что Артем проигнорировал то, что жилье полностью отремонтировано на ее личные деньги.
Права жены
Моя клиентка попросила меня помочь получить компенсацию за дорогостоящий ремонт, и это вполне реально.
По законодательству бывшая жена имеет право на 50 % совместно нажитого имущества. Согласно ст. 128 Гражданского кодекса РФ вещи, в том числе и строительные материалы, считаются имуществом. Однако в соответствии с п. 1 ст. 133 ГК РФ предметы, необходимые для ремонта, становясь неотделимой частью квартиры, утрачивают свойства самостоятельных вещей. Таким образом, их невозможно разделить в натуре без возможного разрушения или повреждения.
Получается, что ремонт квартиры не создает нового имущества, и возвратить часть вложенных средств не получится.
Однако в любом правиле есть исключения. Чтобы получить компенсацию, необходимо признать квартиру, приобретенную до брака одним из супругов, совместным имуществом в судебном порядке.
Согласно ст. 37 Семейного Кодекса РФ добрачное имущество может быть признано совместной собственностью, если в период брака одним из супругов были произведены работы или вложения, увеличивающие его стоимость (реконструкция, капитальный ремонт и т. д.).
Таким образом, Елене нужно доказать в суде, что благодаря ремонту цена квартиры заметно выросла.
Если статья оказалась полезной, подписывайтесь на канал.