Пожилые люди часто становятся жертвами мошенников. Бывают случаи, когда старики остаются без крыши над головой, но ничего исправить уже невозможно, ведь документы о передаче собственности они подписали сами.
Подозрительные гости
Таисия Сергеевна и Анатолий Дмитриевич из города Клин живут вдвоем в своей двухкомнатной хрущевке. Дети уже взрослые, давно уехали в Москву. Родителей навещают, но часто видеться не получается.
Однажды к пенсионерам пришли молодые люди, которые представились сотрудниками статистической службы и попросили пару поучаствовать в соцопросе.
Супруги обратили внимание, что среди множества вопросов были также про квартиру и родственников — с кем живут старики, есть ли наследники.
Когда в финале опроса гости попросили расписаться на бумаге якобы для подтверждения своего участия, старики отказались — они успели заметить, что это какой-то договор. Опасения пенсионеров, что они встретились с мошенниками, которые хотят отобрать у них квартиру, могли быть обоснованными.
Как защитить свою недвижимость
Если человек зарегистрирован на портале «Госуслуг», то при любой манипуляции с его имуществом в личный кабинет приходит извещение. В случае мошеннических действий в отношении жилья можно будет вовремя отменить сделку купли-продажи или дарения.
Еще один способ защитить свое имущество — наложить запрет на любые действия с собственностью без личного участия. Иными словами, если на сделке купли-продажи, дарения или мены не присутствует сам хозяин имущества, то регистрация не пройдет.
Исключение есть для законных представителей собственника — опекунов, родителей, усыновителей. А вот лица, действующие по доверенности (даже нотариально заверенной), ничего с недвижимостью сделать не смогут. При любой попытке будет получен отказ.
Соответствующая отметка о запрете ставится в Едином государственном реестре недвижимости. Нужно обратиться в МФЦ или подать заявление на портале «Госуслуги».
Обезопасить таким образом можно не только квартиру, но и любое имущество, имеющее кадастровый номер, — дом, дачу, комнату, гаражное место.
Если жилплощадь поделена на доли между несколькими собственниками, то заявление о запрете сделок без личного участия может подать как один из дольщиков, так и несколько. А в случае, когда доли не выделены, но владеют жильем несколько человек, заявление должно быть коллективным.
Запрет автоматически снимается при продаже недвижимости. А вот при наследовании он переходит к новым владельцам, так что снимать его или оставить будет уже их решением.
А вы разъясняете пожилым родственникам, как нужно общаться с незнакомыми людьми, которые что-то предлагают?