Забор часто становится причиной споров между соседями. Иногда выяснение отношений доходит до суда. Разбираемся, кто должен устанавливать ограду между территориями и по каким правилам.
Новый сосед
Алексей Комаров проживает со своей семьей в поселке городского типа в частном доме. От соседских владений его участок был огорожен забором — простым деревянным штакетником. Алексей по необходимости его ремонтировал и регулярно красил. У мужчины к такой изгороди нареканий не было.
В прошлом году близлежащий участок продали другим хозяевам. Новый владелец, Николай Селин, счел ограждение между своим садом и огородом Комаровых неприглядным и уже через пару недель после переезда принялся сносить его, чтобы возвести новый.
Сам Алексей в это время вместе с женой и детьми отдыхал на море, поэтому перемены возле своего дома он увидел только по факту, когда уже все было сделано. Мужчина не стал ничего говорить соседям, так как новое ограждение его тоже устроило.
Однако вскоре после возвращения Комаровых с курорта Селин стал требовать с семьи Комаровых половину стоимости сооружения. Алексей возразил, что он не просил его ничего менять — его и старый забор устраивал.
И вообще Николай с ним ни о чем заранее не договаривался, а все работы тот совершил без его ведома. Деньги соседу Комаров отдавать отказался. На что Селин начал грозить судебным иском.
На чьей стороне закон
Несмотря на решимость, добиться удовлетворения требований в суде Селину не удастся. Ведь смена изгороди была лично его идеей. Тем более что старое сооружение соответствовало всем нормативам.
Николай не советовался с Алексеем, какой стороной ставить забор, где будет лицевая часть, а где — внутренняя. Считается, что если оплата материалов и работ лежит только на одном из соседей, то именно ему принадлежит право выбора.
Кроме личной договоренности, при установке заборов необходимо руководствоваться правилами для этого вида объектов. Допустим, вы по личной инициативе решили ставить ограждение лицом к своей стороне, а поддерживающие столбы и перекладины окажутся на соседских владениях.
Тогда необходимо проследить, чтобы граница смежного участка не была урезана. Если после возведения конструкции окажется, что территория соседей стала меньше, они имеют право обратиться в суд.
Высота забора регулируется нормами и правилами в том случае, если речь идет о СНТ или ЛПХ. В дачном кооперативе заборное полотно должно быть воздухо- и светопроницаемым (из сетки-рабицы). По высоте сооружение не превышает 1,5 метра.
Для индивидуального жилого строительства регламент устанавливает орган местного самоуправления.
Как вы считаете, какое положение ограды лучше — лицевой стороной к себе или к соседу?