В данной заметке речь пойдет о наследовании именно недвижимого имущества, как наиболее ценного имущества, права на которое подлежат обязательной государственной регистрации.
Зачастую бывает так, что после смерти человека его наследники (обычно это ближайшие родственники) либо просто не знают об открытии наследства, в силу различных причин, либо не спешат с тем, чтобы вовремя вступить в права наследования. Эти вопросы начинают интересовать "наследников", когда возникает необходимость распорядиться имуществом умершего.
Не редка, в частности, ситуация, когда после смерти супруга, являющегося собственником доли в праве собственности на квартиру или жилой дом, второй супруг, являющийся собственником оставшейся части просто продолжает еще долгие годы проживать в этой квартире или доме, не заморачиваясь оформлением каких-то прав на него.
И в том и в другом случае, вступить в права наследования можно и по истечении шести месяцев, но делать это придется уже не у нотариуса, а в судебном порядке.
Существует два способа принятия наследства в судебном порядке.
Первый способ - обращение в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства.
Для того, чтобы он сработал, необходимо наличие одновременно двух условий:
1. Наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства либо пропустил этот срок по другим уважительным причинам. Такими причинами, в частности, могут быть тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и тому подобное (статья 205 Гражданского кодекса).
При этом не считаются уважительными причинами кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и принятии наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и тому подобное;
2. Наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Стоит заметить, что второй способ гораздо популярнее, да и сами судьи зачастую в процессе разбирательства просят изменить исковые требования.
Заключается он в обращении в суд для установлении факта принятия наследства и признания за наследником права собственности на имущество наследодателя.
В этом случае необходимо будет предоставить суду доказательства, подтверждающие, что наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, например:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В качестве доказательств принятия наследства подойдут, например, справки об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным платежам, показания свидетелей, подтверждающих, что вы живете в наследуемом доме/квартире, либо произвели там ремонт.
#наследство #наследник #юрист #недвижимость #право #закон #суд #судебный процесс #собственность