Моя история началась в 2009 году, когда я переехала жить в 3-х комнатную квартиру мужа. Дом построен в 1998 г. В двух из трех комнат три стены уличные (дом экспериментальный). Пластиковые окна отсутствовали, в комнатах было в самые холода иногда не более 15 градусов. Муж далек от юриспруденции и никогда не занимался вопросами жкх. В общем, заняться мне было чем.
С чего началась моя работа с ЖЭУ:
1) был куплен поверенный термометр
2) было написано заявление в ЖЭУ о том, что температура не соответствует нормам и запрошены копии договоров с УК Актами было установлено, что температура ниже нормы. Иск к тепловым сетям, решение суда. Мы получили компенсацию за не качественные услуги по отоплению. В квартире стало теплее (есть подозрение, что в подвале подкручивали напор, а после "суда с нами" УК перестали этим злоупотреблять). Мы поменяли окна. В общем, температура стала выше нормы (примерно 18-20 градусов).
Плесень проявилась только в 2014 году после рождения второго ребенка. Когда один малыш на полу, другой спит, когда сама ходишь как "зомби" от недосыпов и забываешь проветрить. А может быть пришло время и межпанельные швы разрушились сильнее. Не важно! Главное, что мое ЖЭУ было финансово стабильно. Досудебка, молчание ЖЭУ, экспертиза, иск в суд и спустя пол года мы получили 84 000 руб. на ремонт. Потом последовали иски за клининговые услуги и по неустойке. Плюс 50 000 рублей. Вишенка на торте - иск по моральному вреду. И еще 15 000 руб. Итого: 150 000 рублей. Это при том, что ремонт в комнатах был сделан в 1998 г., 2005 г. и 2012 г.
Вы скажете, что я юрист, поэтому легко всего добилась. На самом деле такая категория дел, как суды по плесени в квартире, не самая сложная, если четко действовать инструкции. Самому изобретать план действий и искать шаблоны проблематично.
Поэтому я создала ЧЕК-ЛИСТ - "ДЕНЬГИ ИЗ ПЛЕСЕНИ". В нем все расписано поэтапно. К чек-листу прилагается моя помощь по определению "стабильности финансового положения ЖЭУ"... В наше не простое время кому-то очень могут пригодиться деньги, которые получить не так уж и сложно. В общем, все подробности вы можете прочитать ниже - в сканах решений моих судов...
Если у вас остались вопросы, пишите мне в личных сообщениях.
С уважением, юрист Екатерина Солдатенко
