В письме ФНС от 22 марта 2021 года № БС-3-21/2112@ даны разъяснения по вопросу начисления налога на имущество в отношении самовольных построек.
В налоговое ведомство поступило большое количество обращений от граждан по вопросам исчисления налога на имущества с самовольных построек, рассмотрев эти обращения, налоговая служба рекомендует учитывать следующее.
В письме указано, что налоговый орган исчисляет сумму налога на имущество на основании сведений, которые поступают к нему от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав собственности на объекты недвижимости: здания, строения, сооружения, помещения, принадлежащие физическим лицам.
Таким образом, налог на имущество начисляется только на объекты недвижимого имущества, которые принадлежат гражданам на праве собственности и зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, т.е. сведения по таким объектам содержатся в ЕГРН, выписка из ЕГРН является документов, подтверждающим право собственности.
Налоговое ведомство указало, что если самовольная постройка не зарегистрирована в ЕГРН, то в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, физическое лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него право собственности, по таким объектам налог на имущество налоговым органам не начисляется.
В тоже время, мы обращаем внимание, что граждане часто ошибочно думают, что на своем земельном участке они могут строить, что захотят.
На самом деле это не так, потому что строительство требует разрешений и согласований с соответствующими органами еще на стадии проектирования.
В случае, если граждане уже возвели постройку самовольно, то мы рекомендуем узаконить строительство либо в судебном порядке, либо посредством «дачной амнистии».
Спасибо, что дочитали статью доя конца. Вопросы можете задавать в комментариях.
#налог на имущество #налог на имущество физлиц #имущественный налог #снт #дачное строительство #стройка дома #дачные постройки #незаконные постройки #налог на дом #фнс россии