Авито превратилось в помойку. 🤢Это так же касается других подобных сервисов, таких как ЦИАН/ДОМКЛИК/ДОМОФОНД и тд. Помойкой фейковых объявлений, так называемых ФОНАРЕЙ.
⛔️Тему эту ни раз поднимал, но всё же люди задают вопросы ежедневно - поэтому отвечу еще раз.
Как работают подобные площадки?
🔻Агенты размещают объявления якобы существующих квартир: и вид на море есть, и площадь большая, и ремонт там просто отвал бошки, цена ммм - ну просто сказка. Всё бы ничего, если бы я не жил в Сочи и не понимал ценообразование недвижимости.
🔻Вас я прекрасно понимаю, людей живущих в других регионах, где еще можно найти реальные квартиры от собственников, но это точно не про Сочи. На 100 выложенных объявлений в Сочи, 1-2 настоящих от собственников, а остальное... Да даже многие об этом знают, но все равно попадаются.
💭Зачем риэлторы размещают подобные объявления? Всё очень просто, таким образом они хотят привлечь ваше внимание, что у них с лёгкостью получается, далее ваш номер попадает в базу данных и потом вам начнут поступать бесконечные предложения, но уже по другим ценам, абсолютно других квартир и далее по сценарию.
🔻Заходя на "авито" у людей формируется неправильное представление о ценах на недвижимость в Сочи и недоверие к агентам. И это абсолютно логично. Не может шикарная квартира стоить 2-3, да даже 5млнР.
👔 В некоторых агенствах, есть специально обученные люди, у которых задача выложить 50-100 фейковых объявлений в сутки. Всё это делается для дешевой лидогенерации. В других агенствах, агентам дают месячный бюджет, где они им распоряжаются точно таким же способом ФЕЙК-ЗВОНОК-ПРИЛЁТ КЛИЕНТА В СОЧИ. И пока вас нет в Сочи, вас будут греть надеждой о том, что эта квартира вас ждёт. Как только вы прилетаете - она чудесным образом продаётся. Спрос в Сочи и правда огромный, действительно бывает такое, что хороший вариант забирают за несколько часов. Кто первый внёс задаток, тот и забрал квартиру. НО! Всегда думайте, тот ли это случай или вас всё-таки пытаются обманом вынудить прилететь в Сочи, за сладким вариантом, а потом предлагают совершенно другие квартиры, которые далеко не подходят под ваш бюджет, либо варианты гораздо хуже тех, что были в объявлениях, а вы, так как уже потратили деньги на билеты и своё время на перелёт, покупаете то, что предлагают.
📹Как минимум попросите видеопоказ квартиры.
🧑💻Перед тем как начать мониторить АВИТО, сделайте анализ жилых комплексов и примерное ценообразование. Это первый способ вычислить фейки (фонари). Если вы видите цены ниже в 1,5-2 раза, а в тексте объявления "СРОЧНО ПРОДАМ; СРОЧНО НУЖНЫ ДЕНЬГИ; ЦЕНА ДО КОНЦА НЕДЕЛИ;
Риэлторов не беспокоить" - то это 100% фонарь.
📝Более подробная инструкция будет в РУКОВОДСТВЕ, которое я для вас готовлю.
⁉️Как вы думаете Авито должно как нибудь контролировать размещение объявлений? И у меня такое к вам предложение, хотели бы вы понаблюдать на то, как я буду прозванивать подобные объявления и вы наглядно убедитесь этим ЗРЕЛИЩЕМ?😃
