Основная масса населения нашей необъятной страны привыкли к балконам, а то и лоджиям, а что же делать, когда его/её нет?
Если метраж или планировочное решение квартиры спокойно восполняют такой недостаток как отсутствие лоджии или балкона, то почему бы и нет?
На рынке вторичной недвижимости варианты жилья без балкона не редкость, и это касается не только первых этажей. В советские времена балконы имели функцию зимой и летом одну и ту же функцию – дополнительное место хранения. В век дизайнеров – всё это решается вопросом грамотного планировочного решения. Молодое поколение в плане максимально эффективного использования полезного пространства более находчива и изобретательна. Имея самые ограниченные квадратные метры, собственники прибегают к самым смелым перепланировкам и при этом компактно интегрируют необходимые предметы интерьера: объединение зон, шкафы купе, кровати трансформеры и т. д.
Мнения экспертов рынка недвижимости на этот разное. В сегмент эконом и комфорт класса- квартира без балкона или лоджии считается жильём, по большому счёту неликвидным. Как показывает практика, продавать «вторичку» без балкона порой бывает тяжело. Для успешной реализации ущербного жилья собственникам часто приходится существенно, но при этом постепенно, снижать цену на объект. В современных домах бизнес-класса и премиум, балконы/лоджии уже как правило либо отсутствуют, либо минимизированы, а их отсутствие восполняется гардеробными и широкими панорамными окнами.
На первичном рынке жилья под напором плотной конкуренции уменьшается общая площадь жилья – квартиры попросту мельчают. Появляются такие форматы недвижимости как евростудии. На смену «морально устаревшим» приходят новые современные стандарты по 26-33 кв.м. общей площади объекта, где отсутствуют какие-либо неотапливаемые помещения – без лоджий, балконов и террас.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости
Достоинства квартир без балкона
Как профессионал рынка недвижимости, долго искал плюсы, что же можно отнести в актив квартир без балкона. В итоге раздумий на этот счёт выделил следующие:
- Безопасность — нет необходимости волноваться за безопасность детей находящихся на балконе,
- Дополнительная инсоляция, количество света увеличивается в квартире за счет отсутствия дополнительных преград преломления,
- Теплопотери минимизируются,
- Отсутствует складирование ненужного хлама,
- Дополнительная возможность избавиться от пагубных привычек.
Если вы встретили квартиру без балкона, не пугайтесь! Всегда есть возможность грамотного планирования и зонирования пространства.
Об авторе
Князев Игорь,
руководитель городской недвижимости Domilion
Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости