Когда вы разговариваете с любым домовладельцем, строителем, ремонтником или субподрядчиком, который строит проект с учетом текущего рынка поставок во время пандемии, наиболее часто используются два слова: «дорого» и «задержки». Все дорожает, многие стройматериалы достигают рекордно высоких цен. Что еще хуже, задержки из-за длительного времени выполнения заказа, нехватки рабочей силы, нехватки материалов и транспортных проблем. На реализацию проектов, которые можно было бы завершить за четыре месяца до пандемии, уходит в два раза больше времени. Фактор стресса выше красной зоны.
Когда дело касается строительства, время - деньги. В некоторых случаях эти огромные задержки обходятся дороже, чем рост цен на строительные материалы. Фактически, все больше подрядчиков волнует предложение, чем цена.
Если вы планируете строительный проект, вот пять советов, которые нужно помнить, чтобы все делать быстрее.
1. Во-первых, наймите подходящего специалиста-строителя, который хорошо финансируется, имеет лицензии и застрахован и имеет все необходимое для выполнения работы в сложных обстоятельствах. Финансово слабый специалист в области строительства или неспособный справиться с возросшим давлением, требующим обновления заявок и отслеживания затрат, могут иметь разрушительные последствия для вашего проекта, потому что, когда у них кончатся деньги, они исчезнут. Даже хороших парней трудно найти, когда нет ничего, кроме плохих новостей. Пришло время профессионала в строительстве.
2. Затем спросите своих поставщиков, что у них есть на складе, и попытайтесь заставить их работать для вашего проекта. Многие задержки связаны с тем, что владельцы проектов заказывают специальные продукты, не связанные с производством, поставляемые из-за границы или имеющие реальные проблемы с рабочей силой. Для продуктов, которые выполняются по специальному заказу, сроки выполнения заказа очень большие. Если вы настаиваете на заказе товаров по спец заказу из-за границы, вы должны понимать, что в какой-то момент они могут застрять в Суэцком канале или задержаться. Вы всегда можете переделать и улучшить свой проект позже, когда улучшатся линии снабжения.
3. В-третьих, дважды проверьте детали вашего проекта. Если у вас нет хороших планов строительства или подробностей по всем аспектам проекта, ожидайте задержек. Заказ продуктов в последнюю минуту - убийца времени, и именно здесь в наши дни рушится большинство проектов. Строители и домовладельцы, которые привыкли заказывать материалы за несколько дней до установки, обнаруживают, что это просто не работает. Ошибка при заказе из-за того, что у вас неправильный размер, стиль или цвет для товара, становится очень дорогостоящим из-за времени и затрат, связанных с необходимостью повторного заказа этого товара. Крайне важно, чтобы вы дважды проверили детали своего проекта и убедились, что все подписываются на них.
4. Создание реалистичного бюджета для вашего проекта, вероятно, самый важный совет. Ранее я упоминал о рекордно высоких ценах на стройматериалы. Есть проекты, у которых буквально заканчиваются деньги из-за скудного бюджета. Индекс предложения всего жилищного строительства вырос на колоссальные 58,4 процента с апреля 2020 года по апрель 2021 года, и бюджеты большинства проектов не могут поддерживать такой массовый рост. Крайне важно, чтобы вы составляли точный бюджет и обновляли его еженедельно и ежемесячно по мере роста или падения рынков. Нехватка денег может замедлить ваш проект и нанести огромные убытки вам и вашей семье.
5. Наконец, в стройматериалах есть золото! Сосновая фанера подорожала более чем в три раза. Если он остался без присмотра на вашем рабочем месте, ожидайте, что у него вырастут ноги и он уйдет. Кража на рабочем месте - это худшее, что когда-либо было, и отчаявшиеся люди готовы украсть строительные материалы с вашего места работы. Убедитесь, что на вашем рабочем месте нет материалов, которые вы не можете использовать ежедневно, и сохраните все ценные вещи. Если у вас украдут единственную в своем роде дверь или окно с вашего рабочего места, вы не только потеряете много денег, но и потеряете много времени.
Лучшее, что каждый можете сделать для успешного строительного проекта, - это сосредоточиться на принятии мер по сокращению временных рамок от начала до конца. В наши дни время - настоящие деньги!