Ипотека дело дорогое и нагрузка на бюджет заемщика может быть весьма существенной. А поскольку ипотека, как и любой кредит, требует точности и своевременности, любая серьезная неприятность, приключившаяся с заемщиком, может нарушить график платежей. Временная потеря трудоспособности, увольнение или потеря работы и т.д. – все это может привести к тому, что у человека временно пропадет возможность обслуживать кредит.
Отсрочка в обслуживании ипотечного кредита может дать заемщику время на то, чтобы восстановить здоровье – физическое и финансовое. И при этом, временно не платя по кредиту, не испортить себе кредитную историю, хотя отметка о том, что заемщик воспользовался ипотечными каникулами в кредитной истории появится. Возможность ипотечных каникул была введена законом в 2019 году.
Ипотечные каникулы работают двумя способами. Заемщик может:
- «Взять паузу» по оплате ипотечного кредита;
- Временно сократить размер ежемесячных выплат по ипотеке, причем сумму заемщик может выбирать самостоятельно.
Максимальный срок, на который можно взять ипотечные каникулы – 6 месяцев, при этом заемщик может самостоятельно выбирать любой срок в этом диапазоне. Еще одно отличие ипотечных каникул от обычных отсрочек – банк не может отказать заемщику. Каникулы предоставляются всего один раз за время действия ипотечного кредита, но при этом - в любой его момент, независимо от того, на сколько процентов он оплачен. Если заемщик воспользовался отсрочкой, все невыплаченные за время отсрочки средства надо будет вернуть банку до конца периода кредитования.
Пока идут каникулы, банк не имеет права:
- Потребовать досрочного погашения ипотеки;
- Изъять по суду квартиру за неуплату.
При каких условиях можно подать заявку на предоставление ипотечных каникул? Для этого нужно соблюсти две группы условий – по кредиту и по состоянию самого заемщика.
Условия по кредиту являются обязательными:
- Сумма ипотечного кредита не превышает 15 млн рублей
- Взятая в ипотеку квартира – единственное имеющееся у заемщика жилье
- Не было изменений по условиям ипотечного кредита
Заемщик может оказаться в следующих ситуациях:
- Потерять работу и быть официально зарегистрированным как безработный;
- Получить инвалидность I или II группы;
- Заболевание, которое привело к потере трудоспособности на срок более 2 месяцев
- Потеря более 30% дохода за 2 месяца
- Рост числа иждивенцев с одновременным сокращением дохода на 20% и более
Если соблюдены все условия, заемщик может обратиться в банк для оформления ипотечных каникул. При этом ему обязательно нужно предоставить документы, подтверждающие сложившиеся у него обстоятельства.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.