В условиях экономических потрясений вопрос сохранения накоплений становится очень острым. Конечно, чтобы быть уверенным в завтрашнем дне, необходима подушка безопасности. Но из-за инфляции и нестабильности курса валют важно, чтобы деньги «работали» на вас, принося дополнительный доход. Для этого есть три простых инструмента, доступных непрофессионалам: банковские депозиты, инвестиции в недвижимость или в апартаменты. Но подходят ли они для вложения сравнительно небольших сумм, например, одного миллиона рублей? Давайте разбираться.
Депозиты
Это самый простой способ сохранения своих средств. О каком-то существенном доходе при использовании данного инструмента здесь говорить не стоит, поскольку ставки по вкладам в размере 4-5% сейчас едва покрывают инфляцию. Таким образом, ежемесячные выплаты процентов по депозиту в размере одного миллиона рублей вы можете даже не заметить. Нельзя также забывать о недавно введённом налоге на доход по вкладам, который стал для многих представителей среднего класса причиной выбора иного способа для приумножения капитала, а именно, инвестиций в недвижимость.
Инвестирование в жилье
Покупка жилой недвижимости с целью извлечения дохода является традиционным инструментом для начинающего инвестора, доходность от сдачи которой составляет около 5-7%. Однако, учитывая значительный рост стоимости квартир в течение прошлого года, при наличии одного миллиона рублей нельзя рассчитывать даже на комнату в границах Петербурга. Таким образом, для приобретения не самого интересного актива Вам придётся брать кредит, превышающий ваш первоначальный взнос, как минимум, вдвое. А если Вы решите покупать жилье в новостройке, то придётся ещё ждать несколько лет, пока дом будет введен в эксплуатацию. Сдавая такое жилье, вместо извлечения дохода, Вы много лет будете выплачивать проценты по ипотеке. Кроме того, Вам придётся самостоятельно заниматься ремонтом, искать арендаторов, контролировать сохранность Вашего имущества. И все это за ваши собственные деньги, которые достаются большим трудом, и часть из которых Вы все ещё останетесь должны банку. Таким образом, в нынешних условиях, обладая суммой в миллион рублей нужно искать иной вариант для инвестиций, чтобы не остаться «в минусе».
Инвестиции в доходные апартаменты
Вложения в доходные апартаменты в последние годы набирают все большую популярность в Петербурге. Они дешевле, чем квартиры, а все хлопоты по их сдаче в аренду берет на себя профессиональная управляющая компания. Конечно, суммы в один миллион рублей будет недостаточно, чтобы приобрести доходную студию целиком, но Вы можете купить долю в ней.
Компания Travelto предлагает десятки вариантов приобретения долей в апарт-отелях с доходностью до 20% годовых в центре Петербурга: на Невском проспекте, Васильевском острове, в исторических частях города неподалёку от главных достопримечательностей. Во всех студиях, которые предлагают Travelto, выполнен качественный ремонт, а управляющая компания обеспечивает круглогодичную загрузку. Эксперты уверены, что инвестиционные студии являются самым доходным продуктом на рынке доступных инвестиций.
Фактически, покупка доли в апарт-отеле – это самый доступный способ для частного лица войти в отельный бизнес с минимальными вложениями. Обратитесь к специалистам Travelto, и они помогут подобрать Вас объект под ваш бюджет, а также расскажут о программах доходности.