Опубликован закон, которым внесены глубокие изменения в правила регистрации прав собственности на недвижимость и в правила кадастрового учета.
Зарегистрировать переход права собственности на недвижимость можно, только если она зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости.
- Собственник объекта недвижимости может из своего личного кабинета отправлять в Росреестр заявление о возникновении и изменении права собственности на основании сделки заключенной в отношении данного объекта недвижимого имущества.
Документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, выполненные на бумажном носителе должны предоставляться в подлиннике. После завершения процедуры госрегистрации они возвращаются заявителю.
Сделки по отчуждению, а также договоры ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость, должны нотариально удостоверяться. Но нотариального удостоверения необязательно для следующих сделок:
- - при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- - связанных с имуществом паевого инвестиционного фонда;
- - связанных с оборотом земельных участков сельскохозяйственного назначения;
- - связанных с отчуждением долей в праве общей собственности в связи с её изъятия для государственных или муниципальных нужд.
При продаже доли в объекте недвижимости на основании сделки в простой письменной форме лицу, не входящему в круг участников общей долевой собственности, к заявлению о госрегистрации прав нужно прилагать документы, которые подтверждают что:
- - другие участники долевой собственности извещены в письменной форме о намерении заявителя продать свою долю;
- - другие дольщики отказались от преимущественного права покупки продаваемой доли.
Теперь стало возможно передавать документы, требующиеся для совершения процедур государственной регистрации, выездному специалисту Росреестра. А возвращаться заявителю документы могут с помощью курьерской доставки. Но эта услуга платная, за исключением заявителей из числа ветеранов ВОВ и инвалидов 1 - 2 групп. Документы также можно передавать в электронной форме через личный кабинет на портале ГОСУСЛУГИ.
Изменений гораздо больше, я коснулся лишь малой их части. Подробнее ознакомиться с законом, вносящем изменения в правила регистрации недвижимости, вы можете <здесь>.
__________________
Неузаконенные гаражи и землю под ними начнут оформлять в собственность граждан
Продавая жилье нельзя соглашаться на это
Налоговый вычет для семьи при покупке квартиры
●●●●●●●●●●