В этой статье вы узнаете как оформить имущественный налоговый вычет через работодателя и что вообще это значит.
В предыдущей статье мы рассмотрели как получить налоговый вычет с приобретения имущества через налоговую путем подачи 3-НДФЛ и получения денег на ваш банковский счет в размере уплаченного с вашей зарплаты НДФЛ за конкретный год в пределах лимита.
О пределах и теоретических аспектах имущественного вычета мы тоже поговорили отдельно.
Также вы можете получить имущественный налоговый вычет через работодателя. Что это значит?
Если подавая на вычет через налоговую вы возвращаете деньги за предыдущие периоды разово за год (в размере НДФЛ, который работодатель удержал с вас и перечислил в бюджет), то подавая заявление на вычет через работодателя – с вас в течение текущего года (и каждого последующего до полного использования вычета) работодатель ежемесячно не будет удерживать НДФЛ и перечислять в бюджет, и вы будете получать ЗП больше на размер НДФЛ с вашего дохода (брутто).
Таким образом, подать на вычет за предыдущие года с момента приобретения имущества и по сей год (не включительно) вы можете только через возврат средств в налоговой, а в текущем году и в будущих – можете через работодателя. Также если вы желаете подать на вычет сразу же в год приобретения жилья, не дожидаясь окончания календарного года, то вы выбираете вычет через работодателя.
Вычет начинает действие с начала года, независимо от месяца оформления и предоставления работодателю.
Если вы оформили и принесли заявление на вычет работодателю не в первом месяце года, а например, в июле, то НДФЛ за предыдущие 6 месяцев вам вернет работодатель разово в этом месяце и не удержит НДФЛ с июльской ЗП и не будет удерживать за все последующие до конца года месяцы.
Если за год размер НДФЛ с вашего дохода не достиг предельной суммы (260т.р. с самого имущества и 390т.р. с процентов по ипотеке, соответственно если имущество стоит 2млн и больше, и % по ипотеке 3 млн и больше), то в следующем году вам нужно будет снова оформить заявление на вычет через работодателя.
Как это оформляется?
Если вы решаете получить вычет через работодателя, то вам не нужно ждать окончания календарного года и заполнять 3-НДФЛ. Вам нужно лишь заполнить заявление на сайте nalog.ru и после рассмотрения и одобрения получить уведомление, подтверждающее право на вычет и предоставить его оригинал работодателю вместе с заявлением на вычет по форме работодателя.
Здесь кроется нюанс для иногородних в том, что уведомление на получение вычета нужно предоставить в оригинале, то есть если вы прописаны в другом городе, то вам придется ехать в тот город и получать уведомление в вашей налоговой личным посещением. Почтой налоговая не высылает уведомление, по доверенности не выдает. С моей, по крайней мере, было так, может вы с вашей и договоритесь)
Итак, оформляем заявление о подтверждении права на получение имущественных налоговых вычетов.
Что необходимо сделать заранее:
- Нужно быть зарегистрированными на портале госуслуг.
- Справку 2-НДФЛ за текущий год
- Отсканировать документы:
1) Свидетельство о праве собственности
2) Договор купли-продажи
3) Квитанция об уплате денежных средств за имущество, либо какие у вас подтверждающие оплату документы
4) Акт приема-передачи имущества
5) Для возврата процентов по ипотеке потом нужно будет взять копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах.
6) Свидетельство о браке, при наличии
1. Заходим на портал налоговой nalog.ru – нажимаем «Войти через госуслуги (ЕСИА)» - раздел «Жизненные ситуации» - «Запросить справку и другие документы» - «Получить справку о подтверждении права на получение имущественных вычетов»
(! Если у вас еще нет пароля к сертификату ЭП(электронная подпись), то нужно в первую очередь сделать его, он около дня подтверждается и только после генерации вашего собственного пароля вы сможете отправить через этот портал заявление)
2. 1) Выбираете год получения права на вычет - это год, когда вы приобрели имущество.
2) Заполняете все данные о вашем приобретенном объекте имущества (жилье) по документам (адрес)
3) Заполняете данные
о работодателе (наименование, ИНН, КПП) (можно взять из справки 2-НДФЛ) (если работодателей в текущем году несколько – заполняете данные о каждом через кнопку «Добавить работодателя»),
о сумме расходов на приобретение имущества,
о сумме расходов на оплату процентов по ипотеке
4) Прилагаете сканы документов на приобретение имущества (они обозначены по названиям) и заполняете данные по ним (дата, номер и т.п.). Прокрутите ползунок, чтобы увидеть документы ниже.
5) Нажимаете «Далее» - проверяете сформированное заявление - вводите пароль к сертификату ЭП – финальная кнопка «Подтвердить и отправить».
Отслеживать судьбу заявления можно в разделе Сообщения. Как только уведомление на получение права вычета будет готово, вам скорее всего придет сообщение в разделе, но мне не пришло и я звонила в налоговую по истечении полутора месяцев, узнав что заявление лежит и ждет меня давно. Рекомендую держать этот момент на контроле.
Как только вы получите уведомление лично в налоговой, несите его в бухгалтерию, получите там бланк заявления на получение имущественного вычета, заполните его и отдайте.
На этом всё. Желаю удачи! Если у вас возникнут вопросы, вы можете написать мне и ваша крестная фея-бухгалтер попробует помочь вам).
Ставьте лайк, если было полезно, и подписывайтесь на канал! 👍